212平方米平房的平面图设计 - 改善建议

大家好！

附上我自己设计的平面图。目前还没有土地，预计是在绿地上的一块较大地块，房屋朝北。以上所有提到的要点已确定，仅涉及房屋位置的安排。房间大小应大致相同，且房间数量保持一致。房间布局是为了让卧室向东和南开放（迎接日出），客厅和餐厅朝南/西（通向露台，欣赏日落）。技术间和浴室朝东，因为这些房间不需要太多光线。窗户和屋顶北向设计较为封闭。（房屋朝南开放，有利于采暖）浴室仅设天窗。（有利于隐私保护，且墙面更易维护，因为水不会进入窗户部分）。浴室、厨房和技术间故意安排得较近，以节省管线长度带来的成本。房屋旨在促进家庭成员之间的沟通和互动。通过推拉门也可实现接待客人，同时将卧室隔离，保护视线和减少噪音，为孩子们提供安静和隐私。几乎所有房间都做到顶开放。像走廊这样的非核心空间设有天花板，为邻近空间提供第二层平台（暂时不重要，或者不是关键因素）。交通空间应尽可能小。高效和成本控制通常是优先考虑。客厅地面计划降低约50厘米，通过周围楼梯进入，这样区域更舒适，也具有视觉亮点。重要的是，无论是厨房、餐区还是客厅左侧区域，都应促进沟通与共处，因此采用开放式设计。壁炉和靠近门口的壁凹限制了客厅空间，有助于提升舒适感。壁凹和壁炉内将设置衣服和鞋子储物柜。壁凹和壁炉均未设计达到顶棚，这在客厅和入口区都营造出宽敞感。如果储物空间不够，将在车棚外通过（隔热）房间进行补充。我不喜欢不必要的花哨设计，若无助于舒适感或便利，这些设计会增加成本，而舒适和便利是最高优先级。地面材料方面，交通区域、技术间、浴室及客餐厅将采用易清洁的现浇混凝土地面，其他地方则铺设实木地板或类似木质材料。住宅设计旨在适合家庭及朋友（包括较大规模聚会）。客厅左侧区域窗户使用固定玻璃，餐桌左边设有一扇推拉门。卧室仅设一扇可开启的窗户。室内将安装中央通风系统。采暖方式为地暖，预计配备热泵。如有需求，车棚南侧屋顶倾斜可加装光伏系统。我没有具体预算或估价，计划按照“工到满意为止”的原则进行。

请对方案提出细致的批评。我持开放态度，非常期待改进建议或完全不同的平面设计方案。我希望打造一个完美的平面图，适合大家庭及众多朋友，提供最大舒适度、社区性、居住健康和舒适氛围。若有合理的改进和补充，我愿意花费更多预算以换取相应价值。非常感谢各位提前提供的各种改进建议和小贴士！

另外：有人能告诉我地基板中这种凹陷大概会产生多少额外费用和额外工作量？以及它是如何施工的？（比如，可能需要额外防水处理）

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一层楼
无地下室
坡屋顶——朝北
平面图上方为北
房间1-4用作卧室及儿童房/书房
车棚在下方

另外：有人能告诉我，地板板中这样一个凹槽大致会额外花费多少及带来多少额外工作量，以及它是如何处理的吗？（比如，可能需要额外的防水）

我这么说吧：你那部分开放的屋顶和降低的地板板会成倍地吃掉你的节约措施。你放弃“花哨”的做法实际上是成本的大头。

我这么说吧：你那（部分）敞开的屋顶和降低的地板板块让你的节约措施损失了好几倍。你放弃的“花哨”才是费用的大头。

好的。敞开的屋顶预计会带来哪些额外费用？我不是可以省去一层结构甚至一层混凝土层吗？墙体和屋顶的施工费用我本来就会有。关于地板板块，我对费用完全不了解。降低的地板板块有什么决定性因素？（材料、防水等）

抱歉，这是近年来最拙劣的规划之一。没有什么美观、实用、合理或经济的地方。融资极其困难，因为银行会因此大幅贬值这栋房子。

第一眼看到的一些问题：

- 完全没有布置客厅的可能性。如果你以后想把两张DVD放进一个柜子，客厅几乎没有地方放。
- 入口区域很大，但没有衣帽间。
- 除了客厅的成本因素，周围的楼梯对无障碍也不利。为了保持房产价值，这一点需要考虑。
- 尽管房间面积较大，但房间较窄且狭长，这使得布置家具变得困难。比如看最下方的两个房间，窗户占据了整面下墙。不仅无法在这面墙前放置家具，高柜放在相邻的两面墙上也不合适，因为它们会“挡住窗户”。上墙有一扇门且很窄。你打算在哪里放一个较大的衣柜或类似家具呢？

我缺少尺寸，但从屋顶方向来看，我已经看到跨度有问题，因为不能有遮顶那么高的缺失支撑。

由于还没有土地，设计合适的平面图总是很难。例如，储藏室在你假设的布局中可能位置有些不合适。

房间1到4应该初步布置家具……门和窗的位置对放置柜子不太友好。

还有，如果采用单坡屋顶设计，我会选择一个方向，这样可以很好地安装光伏板。