平面图评论：钟楼房屋 - 可以改进的地方是什么？

大家好，

我们计划在一块非常特殊的地块上建造房屋。面向长南侧的视野是教堂，因此景色很好。短南侧以一个没有邻居的坡地结束，所以有一片美丽宽广的绿色视野。长北侧面向邻居，隔着一堵两米高的墙，因此这一面对我们来说不重要。房门大约位于楼梯的高度，楼房的视图中能更清楚地看到楼梯。为了给长房间增添一些结构感，我们考虑通过一个下沉式客厅和一个平台将其稍作划分，这样也可以使厨房/餐区看不到电视。我们经常在家办公，因此楼上的开放式办公室。卧室中有一个“步入式衣柜”的壁龛，可以顺路经过。

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积654平方米
无坡地
基本容积率？？
建筑面积比？？
建筑窗口、建筑线和边界 根据图示
边缘建筑 不允许
车位数量3
层数2（1个完整楼层，1个75%的11楼层梯形楼层）
屋顶形式 平屋顶
风格 现代
朝向 南
最高高度/限制 6.36米
其他要求

Anforderungen der Bauherren
风格、屋顶形式、建筑类型：平屋顶
地下室、楼层数：无地下室，50厘米高差作为下沉客厅
人数、年龄：2人，30岁出头
一层和二层的房间需求：按计划平面布置
办公室：家庭使用还是远程办公？远程办公
年度过夜客人数：少，3-5人
开放式还是封闭式结构：开放式
传统还是现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛：厨房岛，开放式厨房
餐桌数量：6个座位
烟囱：无
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶平台：无
车库，车棚：未来计划
使用花园，温室：无
其他愿望/特殊情况/日常安排，及为何选择或不选择某些设计：下沉客厅和平台用于给狭长的客厅赋予结构感

Hausentwurf
设计者：建筑师/室内设计师
-建筑公司规划者：待定
-建筑师
-自行设计
最满意的地方和原因？ 高低差平台和下沉式客厅
最不满意的地方和原因？ 窗户设计尚未优化
首选供暖技术：被动房

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-可以舍弃的部分：前面圆形墙
-不可舍弃的部分：下沉客厅，大面积玻璃

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 例如
现有建筑许可重新规划了新用途。无地下室，圆形墙体，下沉客厅等。

我们在家办公很多，所以楼上的开放式办公室。 我觉得这有点自相矛盾。这也取决于在家办公要做什么，但是一个开放式办公室设在卧室和浴室之间的走廊里。在视频会议时可能会很尴尬，如果有孩子在场，噪音环境也会很有趣。

感谢您的反馈！我想过可以把两张办公桌以90度角放在开放区域中间，面对窗户，这样可以从后面绕过去。关于噪音环境，你当然说得对。如果需要隔音的话，这里有一个想法，可以设置一个玻璃办公室。这是避免无尽走廊的一种折中方案。理论上也可以隔出一面墙，但那样我会有将近14米的走廊。

有趣的项目。配合圆润的线条和奢华的造型，非常摩登。

如果将来有小孩的话，也会很有趣。

人数，年龄：2人，三十出头

看起来似乎没有计划要小孩。

睡眠区和浴室之间有走道。

我可能会试试看睡眠区和办公室的转换情况。
衣柜空间可以设置在狭长的走廊里。对于远程办公来说，如果本来就有计划，可以考虑屋顶露台（用来外出散步，呼吸新鲜空气）

从这里可以很清楚地看出，这个程序并不适合用来设计房屋方案。我的看法。
我特别不喜欢的是台座：如果摆放一张2.40米的桌子，坐椅要小心，避免跌落。基本上我觉得这里跌倒的风险太大，尤其是搬东西或者注意力不集中的时候，而且这里也需要快速通过。连墙壁也没必要。虽然它在视觉上呼应了圆弧，但感觉有点碍眼。
这里是家具布置的样子：如果有人坐在椅子上，会很拥挤。

[ATTACH alt="grundrisskritik-glockenspielhaus-was-geht-besser-685618-1.png"]91031[/ATTACH]

相对而言，降低的层次是个人喜好问题，可以采用。

我注意到楼梯：它确实很短，甚至太短了。对于纤细且开放的结构，我会设计一条直线且开放的楼梯，而不是隐藏式的。不过这也是个人喜好。但长度不是。
厨房设计我也觉得不统一：左侧大概有3个高柜，底部4个60公分宽的柜子，然后是岛台。这样切割得很零散，使用台面空间也少，如果底部台面上放满了水槽、各种小设备和日常所需用品，工作台面就很少了。
关于上面我已经说过一些了。考虑到设计自由度，窗户应该不会成为问题。几乎所有设计方案的可能性都是开放的。

预算大概是多少？

首先感谢你详细的反馈！

看起来似乎没有计划要孩子。

暂时肯定不会带孩子过来。也许以后会多一个:)

我可能会尝试一下卧室和办公室互换的情况。
衣柜空间可以安排到狭长的走廊里。如果真的计划居家办公，屋顶露台是一个不错的选择（用于外出透气、呼吸新鲜空气）

我们还在考虑将浴室和儿童房互换，把二楼稍微向左移，然后把洗澡区域规划成床铺凹槽。这样儿童房可以更有结构，方便放东西，而且两个房间不会挨着。屋顶露台将只是一个绿色的平顶。目前我们也有一个屋顶露台，但用得很少。所以我们宁愿欣赏漂亮的屋顶，也不想看露台地砖。不过结构方面将来也可以再改，这没问题。

我一点也不喜欢那个平台：如果放一张2.40米的桌子，放椅子时要小心别掉下去。基本上我觉得那里太容易绊倒了，尤其是拿东西时眼睛看别处，有时候还得快点走。墙也没必要。虽然墙视觉上承接了圆弧，但有点碍眼。
这里是摆好家具后的样子：如果人坐在椅子上，会很拥挤。

好观点，非常感谢。是的，这还没有最终确定。我们觉得用墙来做视觉隔断挺美的，也许还能在上面挂画，否则平面图看起来更像体育馆。关于桌子你提的也很好，我们会考虑。如果担心客人会从后面摔下去，那就是一个反对理由。我们得用3x4米的平台试试看——否则也可以把平台再扩大。

楼梯给我印象很深：它非常短甚至太短了。鉴于纤细开放的设计，我会设计一条直线且开放的楼梯，不会设计隐藏式的。但这也讲究个人喜好。楼梯长度不是。
厨房我觉得也不连续：左边大概有3个高柜，下面4个60厘米柜子，然后是岛台。这样零零散散，工作台面很少，如果下面的台面要放洗槽、小玩意儿以及每天用的东西，空间会很紧张。
上一点我已经说过了。设计自由度很高，窗户问题几乎不是问题。基本上所有东西都可以自由规划。

我会尝试未来几天把楼梯设计成直线。我们曾安排过，但后来选择了四分之一转楼梯，原因是1）可以装衣帽柜，2）留空间给卫生间。用直线楼梯的话，卫生间和储藏室可能要舍弃或大改。楼梯本身还是合适的，高3米，宽1.2米，符合所有规范。
关于厨房：最后方案还没定。我们大致安排成你说的那样。左边高柜里放冰箱，门口通往储藏室。下面放洗槽和洗碗机，岛台上放炉灶和工作台面。如果把厨房岛改成半岛，把厨房部件连接起来，也可以。有其他想法我们很乐意听！

预算目标是多少？

大约50万人民币

大约50万

但那只是针对一楼。根据你们的要求，这栋房子价格可能会高出大约50%到100%。 我会谨慎地估算纯建筑成本为每平方米3500欧元起，外加额外费用。还要加上建造附加费用。