城市别墅平面图检查145平方米

其实有理由说明为什么车库在西边，而且这边根本没有窗户吗？

你好，
请参考本子论坛中置顶的帖子。这样你就会知道你的楼梯至少短了一米左右。
预算和一些问题还没有确定。

今天晚上完成。
我会再看看楼梯。我其实挺确定的，因为我抄袭了另一个的平面图部分内容。

家政间有两扇门，这不好，也占用了储藏室的空间。

我也慢慢看出来了，可以舍去。那我就拆掉隔墙，对吧？你们怎么看客厅/家政间（洗衣机，暖气，控制性通风系统……）额外隔音的这个理由？

厨房如果想做岛台，不够宽。

你是指宽度吗？房子宽度没法再宽了，我也不想从门厅或家政间挤出空间。岛台不是必须的。

客厅太拥挤了。完全没有变化或活动的空间。也很暗。最好用真实尺寸和家具来布置一下。

好的，证实了我的猜测。虽然隔断只做半高，只会部分影响采光。
家具会到的。

为什么车库建在西边，而且这边完全没有窗户，有什么原因吗？

有的。只能从西边或南边进车，西边进车还需审批。路政和建设部门初步没有通过免审批申请看问题。车库建在东边邻居的界限上也行，但因为入口长会占用很多花园面积。



窗户布局有些偶然，也受房间布置影响。我觉得外观也不理想，但按照当前平面图，这面房子墙上实在装不了窗。你有什么建议吗？

你的楼梯至少短了大约一米。

ypg说得对，你的楼梯只有2.60米长。如果楼梯延长大约1米，二楼根本无法使用。我建议先检查这个“问题”，因为很可能整个平面图都会因此不合适。

ypg说得对，你的楼梯只有2.60米长。这样楼上的空间根本无法使用，如果楼梯加长约1米。这个“问题”我会首先检查，因为很可能整个平面图都不能用了。

是的，我也担心这个。今晚我会重新检查。

幸好这马上被发现了！

EDIT: 这里是问卷的补充内容。能否请一位版主将其复制到#1中？

建设规划/限制
地块面积：约400平方米（24x17米）
地形：无，地势非常平坦，曾为运动场
建筑基底系数：0.4
容积率：0.8
建筑框架、建筑线和界限：建筑框架10x12米，北侧边距3米，东侧边距3米，西侧边距4米，南侧约9米
东侧可在边界处建车库，西侧需保留1米距离
停车位数量：2（车库+停车位）
建筑层数：两层完整楼层
无其他相关要求

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：城市别墅
地下室及层数：无地下室，2层完整楼层
人数及年龄：计划2名成年人，1名儿童
一层房间需求：卫生间、厨房、客厅、家务间；二层：2间卧室、书房、浴室、储藏室
书房：确为必需
年度来访住客：可忽略，必要时用充气床垫
开放式或封闭式结构：一层开放且明亮，二层实用分布
保守或现代建造方式：现代主流，简洁
开放厨房，烹饪岛：开放厨房，可能为L形布局，设早餐吧，无烹饪岛
餐位数量：4-6人（已有190x100厘米餐桌）
壁炉：无
音乐/立体声墙：无
阳台、屋顶露台：无
车库：有，6x3米成品车库，带卷帘门
使用花园、温室：无
其他：光伏准备，壁挂充电桩准备，准备KNX（总线线路，星形布线），门厅上方空间，电动卷帘，地暖，实体建筑，KfW/EE55

房屋设计
设计来源：我根据多位设计师/销售人员的平面图混合设计
个人房屋价格上限（含装修）：320,000欧元，不含附加建筑费用及地块+购买附加费用
首选供暖技术：空气源热泵+可控室内通风，最好为一体机组合（待定）

如果必须放弃，哪些细节/附加设施
-可放弃：更衣区、画廊/中庭空间
-不可放弃：大型家务间与储藏室作为地下室替代

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嗯，“西侧”是西南西方向，是下午最重要的采光面。你真的不想利用它吗？
东东北方向才是车库的理想位置！