复式公寓地面面积计算

Guun Aaamd

无论我所知道的 Wohnfläche / Nutzfläche 有何区别：

复式公寓通常有两层，在我提问所针对的这个特殊情况下，两层是上下叠放的，且上层在俯视图中没有任何部分侧面超出下层边界（不像通常的情况那样）。

现在我的问题是：
Nutzfläche（不考虑任何屋顶倾斜因素的地面面积）是仅由公寓下层的总地面面积定义，还是还应加上楼中楼区域的面积？

我想出售，想提供准确的数据。

无论我是否意识到Wohnfläche / Nutzfläche的区别 : [...]（地面面积，不包括任何屋顶斜面因素）[...]还是这里还要加上Galerie的面积？

你凭什么认为你知道这些术语的含义？ 复式公寓的面积计算一点都不依赖于上层是否位于自己下层的正上方，或者例如部分位于邻居下层上方。Galerien的计算方法不同于阳台，而是按其全部面积计算，就好像它们周围的栏杆改为从地面到天花板的墙壁一样。但如果是例如睡眠Galerien，且没有持续的站立高度，则需要予以考虑。两层当然都会计入计算中。

相信本来就不是知道，所以他来自哪里根本无所谓。
我相信我知道Wohnfläche和Nutzfläche的区别，不，我可以确定——我大概知道区别。
但是，这根本不是问题，可能问题也问得太冗长了。

我的意思是：
Wohnung的Nutzfläche：是不是地面面积只算一次，也就是说底层面积不包括上方的夹层（上的面积）？还是还要加上去？

我想我理解了你的回答，是要加到总Nutzfläche里面，不过关于站立高度的质疑我不太明白。
并不是完全有站立高度——我原以为斜坡因素只对Wohnfläche重要，对NFL不重要。

使用面积是（我认为）铺设整套公寓地板所需的地毯数量（包括楼梯下方和附属房间、地下室的区域），完全不考虑它位于哪一层以及具体位置。

但是你调查的时间相当长。

居住面积在例如天花板高度介于1米和2米之间时，只按比例计算，我认为是按一半计算。这适用于斜屋顶。你其实并不打算卖，对吧？

但是，我想卖，这本来是一个正在进行的（缓慢的）翻修，现在我正在将房子推向市场（最终目的是换成房子/小屋）。有人说听说过画廊公寓的使用面积只能算“一层”，也就是说不能算画廊的地面面积（基本上是房屋的建筑面积，扣除墙体面积）。这就是我的问题所在。我真的不怎么相信这是真的，但我怎么知道呢。

@ molotov - 在普通的画廊公寓中，楼层（作为楼层的定义）对两个层面是相同的，上部部分不被视为第二层或楼层。