在40平方米的客厅里布置3个房间。想法

我想我们以前已经有过愉快的交流，当时是关于我们自有产权公寓的浴室（新建楼盘）


为了理解方便，简单说明一下，不想大做文章：
我们去年买了一套新建公寓。公寓在可入住后被水淹了，已经无法居住。
这笔购买现在已经取消，因此我们需要在短时间内（因为贷款的关系）寻找新的房产。

关于暖气，我们认为没有问题。整套公寓都铺设了地暖。客厅还有三个供暖回路。我们还需要确认这些回路是否可以分开控制。不过地暖是不是一般都是设定同一温度，以保证温度恒定？
（到目前为止，我们一直用的是普通暖气）
对于轻质隔墙，我们打算选择带有隔音和双层板的墙体（厚度15厘米），这样应该也有不错的隔音效果。

由于我们目前住在一套2.5室的房子里，且已经把客厅开放改成了办公室，我们知道对于我们来说只有封闭式办公室才可行。
我目前没有怀孕，计划生孩子是在2-3年后。

还有一种选择是在卧室放置孩子房。目前我们的计划是用石膏板墙分隔卧室，先在前厅做一个衣帽间。
当有了孩子，衣帽间会让位，变成儿童房。
我们夫妻两人则可以留在前面的办公室。
当然，世上没有完美的选择。但公寓的主要条件符合要求：
高架层
两户人家住宅
宽敞的浴室
绝佳的地理位置
旁边的小街道
25平方米的有顶阳台
封闭式厨房，有阳台通道

缺点：
东向阳台
目前还是2个房间


这是一套高架层公寓，所以我不觉得西边的阳光会直射到电视区域。

附言：

关于电视机距离的异议是合理的，这也是我们的担忧。

基于此，我们提出了方案2。这样我们减少了距离。
有人能基于我们最后的方案，想出如何更“巧妙”地安排沙发和电视机的位置吗？

沙发不能向前移动太远，因为阳台的开口在右侧。附上一张图片

客厅还有三个供暖回路。

那我会去了解一下，并能在规划时加以考虑。

请拍一张西侧的照片。

一般来说，又有一个设计师没有好好考虑。如果我没看错的话，阳台门左边有媒体接口……所以实际上应该预料到沙发会放在打开的阳台门附近。有时候真的只能摇头了。

这是照片。很遗憾我得反驳你。四面墙上都有媒体接口。也就是说，我们可以把电视放在任何地方。

图片，带有窗户正面的西侧