先是KFW，然后是银行贷款，还是反过来？

我会选择这样的顺序，首先使用期限较短的免建筑利息贷款——通常是KFW贷款，因为目前建筑利率高于实际贷款利率。银行通常也无所谓，抵押权无论如何完全登记在融资银行名下，而该银行只是从KfW获得资金 = 贷款方实际上是本地银行。

准备利率0.25%是指每个月。如果你把它按年利率计算（乘以12个月），你会得到一个3%的年利率。
因此，我认为你应该尽量在免费准备期结束前尽可能多地从普通银行贷款中提取资金，因为如果你不提取，你支付的费用比提取时更多。
你对可能不需要的钱的处理，应事先与你的银行确认。通常情况下，你可以将其基本上还回去或进行特别偿还（如果希望的话，已达成协议）。
由于准备利率相对较高（相比贷款利率），我特别注意确保在所有地方都有12个月的免息期。到那时一切应当都已结束。

据我理解，在KFW我可以立刻偿还？而银行我觉得不行？

根据KfW网站上的描述，你可以随时进行1000欧元以上的特别偿还。银行则取决于你达成了什么协议。

简单回答：[Nimm das Baudarlehen]. 如果你想知道为什么，那么理由是：1+3 > 1+2 主题结束。