¿Primero KFW y luego un préstamo bancario, o al revés?

El orden lo elegiría de tal manera que primero se utilice el préstamo con el periodo más corto sin intereses de construcción - normalmente KFW, ya que actualmente los intereses de construcción son más altos que los intereses reales del préstamo. A los bancos generalmente les da igual, la hipoteca está inscrita completamente a favor del banco financiador, que solo recibe los fondos de la KfW = el prestamista es de todos modos el banco de la casa.

El interés de disponibilidad del 0,25% se refiere al mes. Si lo calculas como interés anual (x12 meses), obtienes un interés anual del 3%. Por lo tanto, desde mi punto de vista, deberías intentar retirar la mayor cantidad posible del préstamo bancario normal antes de que termine la disponibilidad gratuita, ya que si no lo utilizas, pagas más que si lo utilizas. Lo que hagas con el dinero que posiblemente no necesites, deberías aclararlo previamente con tu banco. Por lo general, puedes devolverlo prácticamente o amortizarlo anticipadamente (si esperemos que esté acordado). Debido a los intereses de disponibilidad relativamente altos (en comparación con los intereses del préstamo), he prestado especial atención a tener en todas partes un período sin intereses de 12 meses. Para entonces, todo debería estar concluido.

Bei KFW kann ich das sofort tilgen wie ich das verstanden habe? Bei der Bank glaub ich nicht?!?

Según la descripción en la página de KfW, puedes amortizar anticipadamente en cualquier momento cantidades desde 1000 euros. En el banco depende de lo que hayas acordado.

Respuesta simple: Toma el préstamo para construcción. Si quieres saber por qué, entonces la explicación: 1+3 > 1+2 Tema terminado.