Fabian91
2024-07-13 12:04:18
- #1
大家好，
我们目前正在计划建造一栋带有一套老年套房的独栋住宅，供我父亲居住。此外，还将规划两个儿童房，以满足我们的生育愿望。所有这些都将在一个比较小的地块上。设计理念来自一位建筑师，但包含了我们大量的投入（这并不是一种标准的建造方式）。设计图目前正在由建筑师绘制中，但我们希望尽早从社区获得反馈，以便及早进行调整。因此，我们在后台用绘图软件“同步绘制”了设计。下方的图示展示了这些平面图。以下表格总结了我们的建筑计划，非常期待大家对我们的户型图给予评价和意见。
所附设计初步仅为概念设计。但我认为越早收集意见，就越能更好地做出响应。如前所述，目前主要关注的是原则和构想，而不是窗户的位置或者马桶是否摆放在合适的位置 ;)。我们非常期待大家提出的改进建议！ :)
附件为平面设计图（地下室、一层、二层）及位置图
我们目前正在计划建造一栋带有一套老年套房的独栋住宅，供我父亲居住。此外，还将规划两个儿童房，以满足我们的生育愿望。所有这些都将在一个比较小的地块上。设计理念来自一位建筑师，但包含了我们大量的投入（这并不是一种标准的建造方式）。设计图目前正在由建筑师绘制中，但我们希望尽早从社区获得反馈，以便及早进行调整。因此，我们在后台用绘图软件“同步绘制”了设计。下方的图示展示了这些平面图。以下表格总结了我们的建筑计划，非常期待大家对我们的户型图给予评价和意见。
所附设计初步仅为概念设计。但我认为越早收集意见，就越能更好地做出响应。如前所述，目前主要关注的是原则和构想，而不是窗户的位置或者马桶是否摆放在合适的位置 ;)。我们非常期待大家提出的改进建议！ :)
| 规划方案/限制条件 | |
| 规划方案 | 无 |
| 巴伐利亚建筑法规（BayBO） | 新BayBO（间距 = 0.4×高度；最低3米） |
| 地块大小 | 420 平方米 |
| 地形 | 平整地块 |
| 建筑覆盖率 | - |
| 容积率 | - |
| 建筑窗口、建筑线及界限 | 开放式建筑 |
| 边界建筑 | 车库处允许 |
| 停车位数量 | 1个车棚停车位；2个露天停车位 |
| 层数 | 2层完整楼层 |
| 屋顶形状 | 双坡屋顶或四坡屋顶 |
| 风格方向 | - |
| 朝向 | 见户型图 |
| 最大高度/限制 | - |
| 其他规定 | - |
| 业主需求 | |
| 风格方向、屋顶形状、建筑类型 | L形，其他无 |
| 地下室、楼层 | 2层完整楼层；全地下室 |
| 人员数量，年龄 | 30多岁的夫妻，计划生育+父亲（1人） |
| 一层、二层的空间需求 | 主体住宅： - 一层：大型开放式厨房、餐厅和客厅区域；淋浴间；衣帽间 - 二层：主卧带衣帽间；孩子房1；孩子房2；书房；浴室 - 地下室：技术室；家务室；储藏室；储藏室；娱乐室 老年套房： - 一层：开放式厨房、餐厅和客厅区域；浴室；衣帽间 - 地下室：卧室和工作室；储藏室；带洗衣机的卫生间 |
| 书房：家庭使用还是在家办公？ | 在家办公 |
| 每年客人住宿人数 | 2人 |
| 开放式还是封闭式建筑 | 两者皆有 |
| 传统还是现代建造 | 现代 |
| 开放式厨房，料理岛 | 是；是 |
| 餐位数 | 6个固定餐位 |
| 壁炉 | 无 |
| 音乐/音响墙 | 无 |
| 阳台、屋顶露台 | 无 |
| 车库、车棚 | 1个车棚 |
| 利用花园、温室 | 无 |
| 其他愿望/特殊事项/日常安排 | - 特殊事项：老年套房需与主体住宅完全分开，并延伸至住宅地下室。二层完全归属主体住宅。 - 挑战：地下室窗户，特别是老年套房区域；尽量避免老年套房视线直达主体住宅花园的窗户 - 主体住宅客厅：开放式区域；可能设有隔音门通往走廊（风格：阁楼门）；大面积推拉门或折叠门通向露台区。 - 主体住宅浴室：希望一楼有一个漂亮且宽敞的淋浴间。 - 家具布置：家具位置尚未最终确定，甚至尚未讨论。主要是想先评估房间能否容纳所有东西，以及厨房操作区与料理岛之间的距离是否合理。 |
| 房屋设计 | |
| 设计由谁负责： | 建筑师设计，但包含大量我们自身意见。 |
| 特别满意的地方及原因？ | 房间足够大；开放式客厅区域；宽阔的露台门；独立的衣帽间；一楼浴室方便使用但不会直接被看到；楼梯位置设计合理，上楼时直接通往休息区；建筑物定位形成L形内部形成一个相对私密的露台和花园区。 |
| 不满意的地方及原因？ | - 我们不确定厨房和客厅区域是否过于开放（现代设计倾向于这个区域采取L形布局）； - 另外对老年套房的地下室采光持怀疑态度，因为建筑物布局和避免套房窗户直视主屋花园的要求。 |
| 建筑师/设计师报价预估： | 70万欧元 |
| 包含装修的个人预算上限： | 80万欧元 |
| 偏好的供暖技术： | 首选（尚未详细确定）：地源热泵和光伏；因成本考虑，可能采用空气源热泵和光伏 |
| 如果必须放弃，哪些细节/扩展部分 | |
| - 可放弃部分： | 休息区（开放式区域）；地下室部分区域（现有主体住宅已有地下室；且没地下室空间会因地块小限制而迅速不足） |
| - 不能放弃部分： | 开放式客厅；一楼淋浴间；配备两个工作位的书房 |
| 设计之所以成型的原因？例如： | 户型方面在线和展览村做了大量调研。实现老年套房，同时不影响主体住宅的私密性。L形设计，以形成内部较为私密的花园空间。L形朝向根据方位及相邻房屋/道路确定。 |
| 你们眼中设计的优缺点？ | L形两边宽度相同，屋顶没有错层。开放式客厅配备足够大的厨房和料理岛。露台门预留充足空间。对于老年套房的空间分隔我们仍有疑虑，未来可能出租或让孩子入住 ;)。 |
附件为平面设计图（地下室、一层、二层）及位置图