首次平面图草案 ~200平方米独栋住宅

大家好，
我们已经获得了位于距离慕尼黑约50公里的较为乡村地区的“本地居民模式”土地的批准，计划在该地建造一栋全木结构房屋。我们已经从相关木工那里收到了附上的初步方案，这在很大程度上是基于我们的要求和图纸制定的。我们还会提出一些修改建议，但我已经很期待大家的意见了。室内装修主要将分包给熟悉的手工艺人，窗户、地板、厨房、门和木工活将由家庭成员自行完成。

关于图纸：朝南一侧（图纸顶部）面向花园。

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积560平方米
无坡地
建筑范围、建筑线和边界
边界建筑
停车位数量2个
屋顶形式：0.5米山墙，最小屋顶坡度23°
风格方向：红色屋顶瓦
最大高度：6.50米檐口

Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶形式、建筑类型：屋顶坡度较缓，配备光伏；底层和车库为抹灰层，二层及山墙使用木质板材
无地窖，层数：无地窖，高膝墙或两层完整楼层（目前为两层完整楼层）
人数及年龄：2名成年人，现无子女（以后2-3个），目前两人均全职，之后一全职加一兼职
一层和二层空间需求：以后二层将可能分割成独立套房，下层办公室/客房将作为卧室
办公室：家庭使用或居家办公？计划每周至少有一人居家办公1-3天
每年客人住宿次数：1-2次，每次一周
开放式还是封闭式建筑：主要面向南部和西部（朝向花园）相对开放
保守还是现代建筑方式：规划方案要求较为传统的房屋形式，室内装修偏向现代。但不宜太开放，比如不允许客厅内直通楼梯。厨房需通过推拉门与客厅分隔，且希望有烹饪岛。
餐位数：客厅/餐厅6个
壁炉：暂不计划，但烟囱会预装
音乐/立体声墙：无优先级
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：车库，两辆车，且无地窖。车库由木工与房屋同步建造。
其他愿望/特殊要求/日常生活流程，如有理由可以说明：

Hausentwurf
设计来自谁：主要自我设计，由设计师/木工做小调整绘制
特别喜欢什么？为什么？
不喜欢什么？为什么？外观略显单调，二层想将落地窗改为细长横窗。
建筑师/设计师的价格估算：土地150,000欧元（社区已批准，但尚无固定价格），房屋估计在400,000-450,000欧元
个人整体价格上限，包括配备：650,000欧元
优先采暖技术：热泵（地源或空气-水泵尚未确定）带储能装置

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-可以放弃：以后二层的浴室/儿童房扩建，外部设施，二层木质墙板
-不可放弃：厨房，车库应尽可能保留

你们有一个切口吗？请也设置一下。我觉得楼梯太短了，也就是说太陡了。3.50？

鞋盒车库与小木屋的建筑组合从各个角度看都是一种文化冲击 :-(

一切都不必要地大而浪费。从车库到巨大的卧室。

不过没关系，你们反正还得重新规划，明显缩小规模。用45万欧元你们在巴伐利亚建不了200平方米的房子。

把那些“可有可无”的东西删掉（车库、24平方米卧室、储藏室、地热探头……），看看能减少到什么程度。总体来说，我觉得以预算来看，这个项目更适合150平方米，而不是200平方米。

早上好！

对我来说，儿童房不需要完全一样大，但你们的范围是从23到12平方米？还是我应该这样理解OG :)

补充说明：你们是怎么设想将上层分隔成独立套房的？你们下面的走廊/门厅完全没有分隔，房间都是从那里进去的。上面厨房应该放在哪里？总的来说，一切都没有经过深思熟虑，这个规划看起来更像是随心所欲，而不是经过计划的。