融资——什么是现实的？

你好，我们咨询了Bien-Zenker和Baufritz。两家独立地根据我们的需求（三间儿童房等）得出的月供大约是1300到1400欧元，总价超过40万欧元。月收入4200欧元的话，理论上是可行的，但实际上情况却不同。因此，我们打算在接下来的几个月中至少进行模拟，也就是说，每月初将1400欧元减去当前冷租金（550欧元），余下的850欧元转入活期存款账户，然后观察仅靠储蓄可以走多远，以及是否还能体面地生活。此外，下周我们还将接受Bien-Zenker的一位理财顾问的咨询，看看是否还有其他可能。

请注意，两个月的时间不能作为衡量标准。通常情况下，人们的冷冻库里还存有许多储备品。家用化学品等也有存货，可以先用掉。洗衣机或冰箱不太可能正好在这两个月内坏掉。衣物也足够穿两个月。因此，你需要在你们每月的消费基础上大约增加500欧元，才能得到一个更现实的情况。

你们不应该被金融顾问蒙蔽，尤其是当他们来自一家房地产开发商时。他们赚取双份佣金。起初应该是一个价值超过28万欧元的房子，现在新建房屋超过40万欧元。相当大的跳跃。依我看，凭借每月200欧元的储蓄，两者都不现实。

说实话，我完全无法理解你的做法，我认为这表现出极大的不理智。

目前连25万都凑不到，你们怎么打算融资超过40万？？？
财务顾问其实可以省了。他大概会说可以，因为他拿固定费用，而你们还能剩大约2000欧元。但如果你们财务上承受不了，这对你们毫无帮助。
你又怎么突然每个月能多存600欧元？这完全不现实。正如Computersylvia所说，这也许能坚持几个月，但年平均来看，如果还要考虑年度保险、汽车检查、车辆税等开支......这肯定行不通。夸张点说，不用的订阅可以取消，但买面包是不能省的。

即使能做到，账也算不通。因为除了可能会稍微高一点的附加费用，你还忘了诸如建立储备金、房屋保险、职业伤残险/风险寿险（如果还没有的话）等小开销。否则，融资迟早会在你作为收入者失去收入时崩盘。

即使你们能够做到节省开支：[Hast Du Dir mal ausgerechnet, wie lange Du bei einer Rate von 1300-1400€ und einem Kredit über 400 k zahlen müsstest?] 40年？45年？那时你至少已经75岁，早已退休。

即使你们过着节俭的生活，我认为以你们的收入和微薄的自有资金，贷款40万欧元几乎是一场自杀式任务。

你想把这几乎是注定的财政灾难强加给你自己，尤其是你的家人吗？

我本来想写点别的，但看到楼主从二手房跳到Baufritz/Bien-Zenker，而且之前就有人劝他别在这些数字下贷款24万，我自己也有点傻眼了，有些人竟然这么不理智、抗拒建议……

整个论坛充满了卖家的美化、建设中的涨价和风险，这些之前很少能算清楚，还有之前从未听说过的BN费用……现在楼主拿着最高级别的房子，想靠节省模式过两个月。那好吧：祝你好运！