वित्तपोषण - क्या यथार्थवादी है?

नमस्ते, हमने Bien-Zenker और Baufritz से सलाह ली है। दोनों ने हमारे इच्छाओं (3 बच्चों के कमरे आदि) के आधार पर स्वतंत्र रूप से लगभग 1,300-1,400 € मासिक या कुल मिलाकर 400,000 € से अधिक की राशि बताई है। 4,200 € मासिक आय होने पर यह गणितीय रूप से सही लगना चाहिए, लेकिन व्यावहारिक रूप से स्थिति अलग होती है। इसलिए हम अगले कुछ महीनों में इसे कम से कम एक बार अनुकरण करना चाहते हैं, अर्थात् प्रत्येक महीने 1,400 € - वर्तमान ठंडी किराया (550 €) = 850 € महीने की शुरुआत में टैगेसगेल्डkonto में ट्रांसफर करेंगे और फिर देखेंगे कि केवल बचत से कितना आगे बढ़ा जा सकता है और क्या इससे ठीक से जीवन यापन किया जा सकता है। इसके अलावा, अगले सप्ताह हम Bien-Zenker के एक वित्तीय सलाहकार से सलाह लेंगे कि और क्या कुछ किया जा सकता है।

कृपया ध्यान रखें कि 2 महीने कोई मापदंड नहीं हैं। आमतौर पर उस समय बहुत सारे स्टॉक फ्रीजर में होते हैं। घरेलू रसायन आदि के भी स्टॉक होते हैं जिन्हें पहले इस्तेमाल किया जा सकता है। वाशिंग मशीन या फ्रिज भी ठीक उसी 2 महीनों में खराब नहीं होगा। कपड़ों की व्यवस्था भी 2 महीनों के लिए पर्याप्त है। इसलिए, आपको जो भी आप महीने में खर्च करते हैं, उसके ऊपर लगभग 500 € जोड़ने होंगे ताकि एक वास्तविक तस्वीर मिल सके।

आपको वित्त सलाहकारों से भ्रमित नहीं होना चाहिए। खासकर तब नहीं जब वे किसी बिल्डर के हों। वे दो बार कमाते हैं।

पहले तो यह 280k से ऊपर का घर होना चाहिए था और अब नये निर्माण की कीमत 400k से ऊपर है। काफी बड़ा अंतर है।

मेरी राय में, 200 € प्रति माह की बचत के साथ दोनों ही वास्तविक नहीं हैं।

ईमानदारी से कहूं तो मैं तुम्हारे तरीके को बिल्कुल समझ नहीं पाता और मेरी राय में यह बड़ी बेवकूफी का परिचायक है।

अभी तो 250k भी पूरा नहीं है, तो तुम लोग फिर 400k से ज्यादा कैसे फाइनेंस करोगे???
तुम वित्त सलाहकार को वास्तव में छोड़ सकते हो। वह शायद कहेगा कि यह संभव है, क्योंकि वह अपनी फीस लेगा और तुम्हारे पास लगभग 2000 € बचेंगे। लेकिन इससे तुम्हें कोई फायदा नहीं होगा अगर तुम इसे वित्तीय रूप से संभाल नहीं सकते।
और तुम अचानक महीने में 600€ ज्यादा कैसे बचाओगे। यह पूरी तरह से अवास्तविक है। यह कुछ महीनों तक ठीक हो सकता है, जैसा कि कंप्यूटर्सिल्विया ने लिखा था, लेकिन सालाना औसत में, जब ऐसे खर्चे भी आते हैं जैसे वार्षिक बीमा/कार सर्विस/वाहन कर... तो यह निश्चित रूप से काम नहीं करेगा। थोड़ी अतिशयोक्ति में कहा जाए तो: वह सब्सक्रिप्शन, जिसका इस्तेमाल नहीं होता, उसे रद्द किया जा सकता है, लेकिन रोटी पर कभी बचत नहीं करनी चाहिए।

और यहां तक कि अगर यह काम भी कर जाए, तो गणना सही नहीं बैठती। क्योंकि बिजली-पानी के खर्च, जो शायद थोड़े ज्यादा होंगे, के अलावा तुमने कुछ छोटी-छोटी चीज़ें भी भूल दी हैं जैसे कि जमा राशि बनाना, मकान बीमा, बीमा विथाउट इनकम/जोखिम जीवन बीमा (अगर अभी तक नहीं है)। अन्यथा, सबसे ज्यादा तब तुम्हारी फाइनेंसिंग गिर जाएगी जब तुम कमाई करने वाला बंद हो जाओगे।

और भले ही आप इसे बचत से कर पाते: क्या आपने कभी गणना की है कि 1300-1400 यूरो की किस्त पर और 400 कर्ज़ पर आपको कितने साल चुकाने होंगे? 40 साल? 45 साल? तब आप कम से कम 75 साल के होंगे और तब तक आप पहले ही रिटायर हो चुके होंगे।

यहाँ तक कि अगर आप मितव्ययी जीवन जीते भी हैं, तो मैं आपके आय और कम स्वयं की पूंजी के कारण 400 कर्ज़ वाला ऋण को लगभग एक असंभव मिशन मानता हूँ।

क्या आप यह लगभग निश्चित आर्थिक संकट अपने और विशेष रूप से अपने परिवार के साथ सहना चाहते हैं?

मैं वास्तव में कुछ और ही लिखना चाहता था, लेकिन जब मैंने TE के उपयोग की गई संपत्ति से Baufritz/Bien-Zenker की ओर कदम बढ़ाने को पढ़ा, जहाँ पहले ही कहा जा चुका है कि इन आंकड़ों पर 240000 का कर्ज लेना अनुचित है, तो मैं खुद थोड़ा हैरान हूँ कि कुछ लोग कितने अकर्मण्य और सलाह के खिलाफ होते हैं...

पूरा फोरम विक्रेताओं की छुपी हुई गणनाओं से भरा हुआ है, निर्माण में महंगाई और जोखिमों से जो पहले शायद ही मापा जा सके, और BN खर्चों से जिनके बारे में पहले कभी सुना तक नहीं गया... और अब TE उच्चतम स्तर के एक घर के साथ आ रहा है और दो महीने तक कंजूसी से जीने का सोच रहा है। फिर तो: शुभकामनाएँ!