通过次承租人融资

完全不现实，世界上没有任何银行会参与。

你好 Baufi82，

其他人的回答可能（遗憾地）是正确的。

在我看来，关键不在于银行是否会融资，而是在于各个建筑物——特别是租赁对象——是否值得购买价格。

如果我是你，我会关心以下几个问题：

1. 它真的是一个地块（!）吗？还是说是一个业主的两个地块？
2. 如果是一个地块——土地可以分割吗？或者换句话说：两个建筑物之间是否有足够的距离（超过6米）建造，还是建筑物之间有连接/通道？
3. 各个建筑物的单价是多少，分别有多少维修欠账和使用年限？

大致来说，如果租赁对象的假定购买价格为26万欧元，这个项目对你们来说风险很大。你肯定无法仅靠租金收入支付整个项目的贷款，还需要每月补贴大约1000欧元。税务顾问可以帮你计算租金收入剩余部分的具体情况，但我认为，除非你能将购价至少砍掉5万欧元，否则这笔交易（对你们来说）基本没戏。

此致
Dirk Grafe