Hola Baufi82,
Las respuestas de los demás probablemente (lamentablemente) sean correctas.
Sin embargo, en mi opinión, lo decisivo aquí no es si un banco financia esto, sino si los respectivos edificios, especialmente el inmueble de alquiler, valen el precio de compra.
Por eso, en tu lugar me interesarían las siguientes cosas:
1. ¿Es realmente una parcela (!)? ¿O son dos parcelas de un mismo propietario?
2. Si es una parcela, ¿se pueden dividir las propiedades? O dicho de otra manera: ¿los dos edificios están construidos con suficiente distancia (+6m) entre ellos o existen conexiones/pasajes entre los edificios?
3. ¿Cuáles son los precios individuales de los edificios y cuál es el estado de cada uno en cuanto a reparaciones y antigüedad?
De manera muy general, se puede decir que esta inversión os explotará en la cara con un precio de compra asumido para el inmueble de alquiler de 260.000 €. Y seguramente no podrás cubrir la cuota de todo el conjunto con los ingresos por alquiler, sino que tendrás que aportar unos 1000 € mensuales de tu bolsillo. Un asesor fiscal puede explicarte con más detalle lo que queda exactamente de los ingresos por alquiler, pero creo que esto (para vosotros) solo tiene sentido si puedes bajar el precio de compra al menos 50.000 €.
Saludos cordiales
Dirk Grafe