उप-करायदार के माध्यम से वित्तपोषण

पूरी तरह से अवास्तविक, क्योंकि इस दुनिया का कोई भी बैंक इसमें शामिल नहीं होगा।

नमस्ते Baufi82,

दूसरों के जवाब शायद (दुर्भाग्यवश) सही हैं।

मेरी राय में यहाँ महत्वपूर्ण यह नहीं है कि कोई बैंक इसे फाइनेंस करती है या नहीं, बल्कि यह है कि संबंधित इमारतें - विशेष रूप से किराये की संपत्ति - खरीद मूल्य के लायक हैं या नहीं।

तेरे स्थान पर मुझे निम्नलिखित बातें जानने में रुचि होती:

1. क्या यह वास्तव में एक फ्लूरश्टुक (!) है? या यह एक मालिक की दो अलग-अलग फ्लूरश्टुक हैं?
2. अगर यह एक फ्लूरश्टुक है - क्या जमीन को विभाजित किया जा सकता है? या दूसरे शब्दों में: क्या दोनों इमारतें पर्याप्त दूरी (+6 मीटर) पर बनी हैं या इमारतों के बीच कोई कनेक्शन/जुड़ाव है?
3. इमारतों की व्यक्तिगत कीमतें कितनी हैं और उनके संबंधित मरम्मत की स्थिति, उम्र कैसी है?

बहुत मोटे तौर पर कहा जाए तो आपके लिए यह बात तब तक मुश्किल साबित होगी जब तक कि किराये की संपत्ति के लिए मान्यताप्राप्त खरीद मूल्य 260 हजार यूरो के करीब न हो। और निश्चित रूप से आप कुल संपत्ति के लिए किस्त को केवल किराये की आय से कवर नहीं कर पाएंगे, बल्कि लगभग 1000 यूरो मासिक और जोड़ना पड़ेगा। किराये की आय के बाद कितना बचता है, यह एक टैक्स सलाहकार आपको समझा सकता है, लेकिन मुझे लगता है, आपके लिए यह तब तक सही नहीं होगा जब तक आप खरीद मूल्य को कम से कम 50 हजार यूरो तक घटा नहीं देते।

सादर
डिर्क ग्राफे