Estrategia de financiamiento compra de casa período sin pagos

Cuando se paga, se utiliza el crédito y siempre se generan intereses y amortización. Todo lo demás es deseo.

No es del todo correcto. Si acuerdo con el banco meses/años sin amortización, durante el tiempo acordado solo se generan intereses y no amortización.

En realidad no conocemos la situación concreta del TE y aquí solo podemos transmitir experiencias personales/profesionales.

Para el comprador, una situación así, por supuesto, no es nada deseable. Aquí conduciría a una doble carga extrema.
¿Pero acaso no existe realmente la libertad contractual para acordar cuándo se paga el precio?

Tienes razón, existe la libertad contractual y puedo diseñar lo que quiera, siempre que no sea contrario a la moral.
Aquí tengo la sensación de que se mezclan dos cosas. Por un lado, está la estructuración del contrato con el prestamista. Puede que conceda un período sin amortización, pero no está obligado a ello. Y lo segundo es la estructuración del contrato con el vendedor. Sin embargo, normalmente este querrá el precio de compra con la entrega de la posesión. Si recuerdo bien el derecho aquí, tú compraste una casa y la saneaste o remodelaste antes de mudarte. Ese es exactamente el mismo caso. No creo que el vendedor quisiera entonces no recibir dinero.

También desaconsejaría a cualquier vendedor entregar las llaves para la renovación antes de que se haya pagado el precio de compra. Tuve un caso profesional donde a los compradores durante la renovación les llamó la atención que sus cálculos no eran correctos y se negaron a pagar porque la casa estaba tan mal. Los vendedores tuvieron que reclamar su dinero en los tribunales.

También desaconsejaría a cualquier vendedor entregar las llaves para la renovación antes de que se haya recibido el precio de compra. Tuve un caso profesionalmente en el que a los compradores, durante la renovación, les llamó la atención que su cálculo no cuadraba y se negaron a pagar porque la casa supuestamente estaba en mal estado. Los vendedores tuvieron que reclamar su dinero por vía judicial.

Correcto. Y o se tiene el dinero para un proyecto así o no.

Sin embargo, por lo general querrá el precio de compra al momento de la transferencia de la posesión. Si recuerdo bien el derecho, compraste una casa aquí y la renovaste o reformaste antes de mudarte. Es exactamente el mismo caso. No creo que el vendedor no haya querido dinero primero.

Por supuesto que pagué después de la compra, totalmente correcto. La entrega se realizó dos semanas después. Aquí es diferente: la entrega debe ser en noviembre, eso aún está muy lejos. El contrato de compraventa seguramente se celebrará mucho antes. Y cuándo se paga el precio de compra pueden acordarlo las partes. Después de la firma, a más tardar en la entrega. Y si ya se debe pagar pronto, al menos se generan intereses. Aunque el comprador aún no tenga la casa en posesión.

ya estamos hablando de lo mismo, pero no nos entendemos. Por supuesto que se puede hacer el contrato ahora, pero pagar por adelantado es una tontería. Contrato ahora y pago en la entrega.