Joshua_W
2022-10-09 16:13:56
- #1
大家好，亲爱的论坛社区，
我为了寻求帮助新注册了这里，因为我们有机会以365,000欧元加上购房附加费用，购买一栋1980年建成的带全地下室的预制房，建筑面积166平方米，土地面积700平方米。
基本信息：
- 我们两人均为35岁，已婚，有一个3岁的孩子
- 双方均为公务员；我全职工作，我妻子兼职。净收入5000欧元，不含儿童补贴，已扣除私人医疗保险费用。
- 自有资本30,000欧元
- 我们预计未来10年内将继承约100,000欧元
据我们判断，房屋状况良好。2018年更换燃气锅炉。
我们计划尽快更新厨房、窗户和部分地板，预计装修费用约为100,000欧元，以便头几年可以舒适居住。未来几年或几十年内屋顶、水管等的维修费用自然未计入。
我们的核心想法：
作为完全外行，我们的核心想法是通过Hypovereinsbank银行贷款购买房屋及相关建筑附加费，装修费用则通过KFW贷款。我们已前往Interhyp咨询。一种[L-Bank][Z15]贷款不适用我们，而“带孩子生活”贷款也无法与Hypovereinsbank贷款组合使用，只有KfW贷款可以。
一个问题：
由于缺乏自有资本，我们原本打算以妻子父母承诺的独栋住宅作为抵押品。
但在最近一次会议中，我们表示对此有些犹豫，想放弃此担保。Interhyp顾问劝我们不要这么做，称这是我们“拿到低利率的筹码”，即使自有资本不足。
Interhyp的报价
对此次Interhyp发来的报价——如前所述，我们作为外行难以理解。引用如下：
尊敬的Mustermann先生，
尊敬的Mustermann女士，
如果我把申请分成两个单独的申请，我能为您争取到更好的利率。
申请1= 单独住宅的融资。
申请2= “我妻子父母的独栋住宅”
以下是申请1的报价：
报价为374,000欧元或274,000欧元。
相应地，申请2则分别是融资金额100,000欧元或200,000欧元。
附申请1资料：
+ 所需材料清单
+ 建筑说明表格
+ 过去翻新表格
+ 计划翻新费用费用明细表（请建筑师确认或提供主要工程报价单）
此致
Interhyp先生
引用结束
附件中有374,000欧元和274,000欧元两个报价的截图。
接下来是报价2，我引用：
尊敬的Mustermann先生，
尊敬的Mustermann女士，
这是您融资的第二部分= “我妻子父母的房屋”
我给您发送：
带有“我妻子父母的房屋”抵押的融资报价。
融资金额100,000欧元或200,000欧元，取决于您选择的购房融资金额。
+ 所需材料清单= 请将此融资的所有材料通过邮件发送给我，邮件主题为“您融资的第二部分=我妻子父母的房屋”。
单封邮件最大10MB，可分多封发送。
+ 建筑说明表格
+ 过去翻新表格
+ 土地登记查询授权表格
此致
Interhyp先生
引用结束
附件中有100,000欧元和200,000欧元两个报价的截图
非常感谢大家读到这里。希望能有懂行的朋友给我们解释一下这意味着什么。
我本以为我们能拿到一份包含两个数字（购房款+KfW贷款）的报价，类似我在咨询时拍的最后一张截图（“融资”部分）。
再次衷心感谢大家的帮助！
祝好
Joshua
我为了寻求帮助新注册了这里，因为我们有机会以365,000欧元加上购房附加费用，购买一栋1980年建成的带全地下室的预制房，建筑面积166平方米，土地面积700平方米。
基本信息：
- 我们两人均为35岁，已婚，有一个3岁的孩子
- 双方均为公务员；我全职工作，我妻子兼职。净收入5000欧元，不含儿童补贴，已扣除私人医疗保险费用。
- 自有资本30,000欧元
- 我们预计未来10年内将继承约100,000欧元
据我们判断，房屋状况良好。2018年更换燃气锅炉。
我们计划尽快更新厨房、窗户和部分地板，预计装修费用约为100,000欧元，以便头几年可以舒适居住。未来几年或几十年内屋顶、水管等的维修费用自然未计入。
我们的核心想法：
作为完全外行，我们的核心想法是通过Hypovereinsbank银行贷款购买房屋及相关建筑附加费，装修费用则通过KFW贷款。我们已前往Interhyp咨询。一种[L-Bank][Z15]贷款不适用我们，而“带孩子生活”贷款也无法与Hypovereinsbank贷款组合使用，只有KfW贷款可以。
一个问题：
由于缺乏自有资本，我们原本打算以妻子父母承诺的独栋住宅作为抵押品。
但在最近一次会议中，我们表示对此有些犹豫，想放弃此担保。Interhyp顾问劝我们不要这么做，称这是我们“拿到低利率的筹码”，即使自有资本不足。
Interhyp的报价
对此次Interhyp发来的报价——如前所述，我们作为外行难以理解。引用如下：
尊敬的Mustermann先生，
尊敬的Mustermann女士，
如果我把申请分成两个单独的申请，我能为您争取到更好的利率。
申请1= 单独住宅的融资。
申请2= “我妻子父母的独栋住宅”
以下是申请1的报价：
报价为374,000欧元或274,000欧元。
相应地，申请2则分别是融资金额100,000欧元或200,000欧元。
附申请1资料：
+ 所需材料清单
+ 建筑说明表格
+ 过去翻新表格
+ 计划翻新费用费用明细表（请建筑师确认或提供主要工程报价单）
此致
Interhyp先生
引用结束
附件中有374,000欧元和274,000欧元两个报价的截图。
接下来是报价2，我引用：
尊敬的Mustermann先生，
尊敬的Mustermann女士，
这是您融资的第二部分= “我妻子父母的房屋”
我给您发送：
带有“我妻子父母的房屋”抵押的融资报价。
融资金额100,000欧元或200,000欧元，取决于您选择的购房融资金额。
+ 所需材料清单= 请将此融资的所有材料通过邮件发送给我，邮件主题为“您融资的第二部分=我妻子父母的房屋”。
单封邮件最大10MB，可分多封发送。
+ 建筑说明表格
+ 过去翻新表格
+ 土地登记查询授权表格
此致
Interhyp先生
引用结束
附件中有100,000欧元和200,000欧元两个报价的截图
非常感谢大家读到这里。希望能有懂行的朋友给我们解释一下这意味着什么。
我本以为我们能拿到一份包含两个数字（购房款+KfW贷款）的报价，类似我在咨询时拍的最后一张截图（“融资”部分）。
再次衷心感谢大家的帮助！
祝好
Joshua