融资问题

你好，

我和我的朋友两周后有公证预约，我们已经去过多家银行，了解不同的贷款方案。
我们的总净收入略高于5000欧元，不支付租金，无债务，仅各自以约220欧元的月供支付一辆车。
土地费用为115,000欧元，建筑成本为285,000欧元，不包括卫浴设备（但有相关接口）、地板材料和油漆工程。
我们计划贷款450,000欧元，公证费及建筑附加费用将由自有资金支付。

目前，PSD银行拒绝了我们的申请（PSD的抵押价值低于450,000欧元），南西普法尔茨储蓄银行要求75,000欧元的担保。

我们的建筑预算是否不切实际？
在做过的家庭预算中，即使完全支付建筑贷款的月供，我们的可用自有资金仍有1300欧元。

有人遇到过类似问题并有建议吗？

接下来几天我们还会向其他银行咨询。

预先感谢，
Jules

你不会为一个造价40万欧元的项目加上油漆/地板/卫浴，总计大约额外3万欧元，获得45万欧元的贷款。至少不会全部作为房地产贷款。

50k，你们是怎么计算的？有报价单，有调研等吗？如果所有内容都有详细且可追溯的记录，450 = 100%贷款额度。利率条件就根据这个来定。如果两家银行独立计算出不同的数值并且都想要担保，那肯定有问题。收入应该是没问题的。

过多的部分必须得到保障
没有自有资金吗？

需要保障多余的部分
没有自有资金吗？

净收入5000，分期贷款且没有房租，只用于附加费用。对于一块地，应该是大约8000。收入都去哪儿了？？

具体有多少自有资金？你说你们没有债务——然后又说你们还在还汽车贷款？