带有过渡性住房的融资计划

你好，

我有以下想法，想请教一下：

我的基本情况是：
目前和女朋友一起住在租金为500欧元的出租房里。
如果不用付房租，凭我的工资，我可以轻松拿出1200欧元每月用于投资。到目前为止，我已经存了25,000欧元。
我们两个人在未来大约3年内都必须留在目前所在的城市（目前所在城市与目标城市不同）。

因为我们不想把钱白白浪费在租金上，而且还想为建房积累自有资金，所以有如下计划：
我们打算买一套价格不超过100,000欧元的房子，这需要贷款。接下来我们将在此居住3-5年。当房贷还了一半后，我们把房子卖掉（假设房子卖出的价格至少和买入时相同）。利用这3-5年累计下来的资金（作为自有资金），我们再申请更大额的贷款，购买一套价值约250,000欧元的房子。
计划的意义在于通过把租金转为投资加上额外每月储蓄，积累自有资金。

这个想法合理吗？请赐教并指出潜在问题及优化建议。
建房当然是我们的最终目标。

此致敬礼

你在哪方面省钱？你有购房附加费用，可能正好在那个时间需要承担房屋维修费用。而贷款还款加上物业费很可能轻松超过500欧元。

正如Robin所说：购房附加费用如同烧掉的钱。
还有提前还款利息。
结果：+- 0
装修和搬家费用另算。
租金绝不是烧掉的钱，因为你获得了回住一处房产的权利。

简短问候

租金永远不是烧掉的钱，因为你能得到一些东西：居住在一处房产中。

但我认为人们往往忘记了一点：

拥有财产就是为自己的未来和孩子做准备。如果你维护你的财产，或者以后把你的产权公寓租给你的孩子，我认为这笔账明显是正面的。

所以在3到5年内，烧掉的钱比通过增值获得的钱还多。

这个想法实在是太糟糕了 :) 光是“不要把租金扔出窗外”就让我知道你还有很多需要学习的地方。

先攒一些自有资本（25000其实不算多……几乎是没什么）。

问候，Steffen