融资计划：大量自有资金 / 2.67% / 15年 / 全额偿还

早上好，

你们能帮我看一下这个吗？

房产购买价：420,000欧元
附加购置费用：50,000欧元

总需求：470,000欧元
自有资金：350,000欧元

对于120,000欧元的缺口，我有一个报价，
期限为15年，实际利率为2.67%，
每月还款809欧元。全额偿还。

这样可以吗？
Wohn-Riester（居住养老储蓄计划）真的划算吗？我有1个孩子，
可以缴纳工资的4%。
不过我还没完全弄懂Wohn-Riester，
否则我也不会问了……很合逻辑。

问候
GT2006

听起来非常不错！

我根本不会再考虑Wohn-Riester。Riester我更愿意用于“纯”养老，因为你也能从补贴中受益……例如Banksparplan。

是的，非常好的利率。可以安排提前还款吗？

早上好，

是的，可以进行特别还款，每年可以分1到2次支付5%。
这相当于每月500欧元，或每年6000欧元。

问候
GT2006

当我看到350,000欧元的自有资金时，我当然会想知道这些资金是如何产生的。如果收入如此之高，以至于这些资金是自己赚取的，那么809欧元的月供就显得不太匹配。对于这样一个相对较小的融资金额，或许可以选择10年的固定利率期限，特别是如果还计划有额外还款的话。当然，这只有在10年和15年固定利率之间的利率差异足够大的情况下才值得考虑。

继承绝对是一种可能 :)