融资顺序（建筑师）

大家好，

我们正在与建筑师一起规划未来位于慕尼黑郊区的房子。提交的设计图纸已经完成并提交了。现在正在进行各工种的分包。同时，我在处理融资事宜。
咨询时有人告诉我，在预计的金额范围内融资没有问题（大量自有资金，有地块，收入非常稳定等）。但是，为了最终完成融资，我们需要建筑许可，最好还有各工种的报价（以确保自身的规划安全）。
现在我的问题是，在融资完全结束之前，提前分包单个工种是否常见？
这里的建筑许可有时可能需要几个月时间。因此，我想现在就开始分包各工种，否则我要等几个月才能开始处理工种事宜，导致建设进度延误。没有哪个工种会等几个月才决定。

问候

现在我的问题是，在融资完全完成之前，是否通常会先分包单个工种？

我们用自有资金支付了一些工种的费用，在融资完成之前。我会说这并不罕见。

不过，我们需要建筑许可才能最终完成融资

那你就等许可下来吧。如果真的要等很久，贷款准备利息迟早也是个问题。

最好也获得工种的报价（为了自身的计划安全）。

按照DIN 276进行成本估算还不够吗？

然而，我们要最终完成融资，需要建筑许可，最好还有各工种的报价（为了自身的规划安全）。
现在我的问题是，是否通常会在融资完全完成之前就分包各个工种？

我这里看不出有什么矛盾：融资只需要招标（也就是征集报价），而不需要分包（也就是接受收到的报价）。所以这里完全不存在自相矛盾的问题。

你好，银行需要一个框架来审查整个项目。你也肯定已经给你的建筑师提供了一个预算。