融资报价这么好吗？

你好
我们计划建一栋房子，连同土地总共花费300000欧元。
我们想要融资总金额的全部，除了公证费等3500欧元之外。
我们还有大约15000欧元剩余，但这部分不打算纳入融资。
我是一名公务员，30岁，我妻子27岁，在公共服务部门工作，我们有一个孩子。
我们每月的净收入共计4300欧元。

我们已经收到一个报价，具体如下：

250000 / 15年 / 2.69% 利率 / 1.73% 还款率

50000 KFW / 10年 / 1.65% 利率 / 3.4% 还款率

这笔贷款将由一笔同时进行的住房储蓄贷款（Bausparer）偿还，整个过程总计27年，到时贷款全部还清。

每月的还款额为1300欧元，包括住房储蓄贷款，从头到尾。

你们怎么看？
我们现在最头疼的是刚开始的1300欧元还款额，尤其考虑到未来三年内计划再添一个孩子。

我对任何改进建议都非常感激。

你好，

TH = 图林根州？可能因此建筑价格便宜（土地？）。不过我想质疑30万是否足够。

你们有一个孩子，应该更能判断两个孩子是否可行。净收入4,300欧元，月供1,300欧元，还剩3,000欧元。所以其他购房者会难得多。

3,000欧元不容易花掉。

你们有没有考虑过申请普通的等额本金贷款？

3.000欧元 - 400欧元附加费用 - 250欧元储备金
2.350欧元
问题是当第二个孩子即将到来时，整体如何分配以及会出现哪些损失。

把它看作是 说的：3000欧元的生活费可能足够。是否足够，只有你们自己知道（是否有记账？）。你们也知道养育一个孩子的费用。

让我警觉的是：30万欧元买房子和土地？是谁计划的？这是什么样的房子，什么样的土地？所有费用都考虑进去了吗？

如果答案是土地只要3万欧元，且完全平坦土壤良好，房子最大约120平方米，没有地下室/车库等，那还可以。其他的我都难以相信。

所以土地价格是35000，面积为2000平方米。
将建造一座162平方米的砖混平房。

你们怎么看这笔贷款的条件？
我在这里已经阅读了很久，觉得这些数字不太好。

关于条件我无法评论。
但我可以说的是：用265,000欧元你买不到一栋162平方米的平房。