124平方米联排别墅的融资——资金紧张吗？

我们也是四口之家，收入差不多。我们的月供虽然只有1200欧元，但我们过得挺好。
既然你对你们的财务状况有很好的了解，我也觉得这应该没问题。

关于暖气还有一点说明：我们去年搬进来的时候，暖气已经23年了，但还算正常。不过，我们在老房子里有过冬天暖气两次坏了，还有一次洗澡用的即热式热水器坏了（两天没热水洗澡）。我不想再经历这种情况，尤其是有两个小孩的时候。主要是因为暖气不会“马上”就能换新的。首先你得找到人给你报价，并且要尽快安排时间。这可能要几周时间。幸好同事家是在夏天换的，才“只是”两个月没热水。当然能熬过去，但也不舒服。我想避免这种麻烦，所以我们投入了5000欧元换了新的燃气锅炉，现在暂时安稳了。

谢谢你的快速回复！

自由职业者，电影行业，或多或少比较抗风险，只要新冠2（回归）和新冠3（报复）不要在不远的将来出现并持续很长时间。
暖气正常工作时，老旧的燃气锅炉像钟表一样运行，如果需要维修，我们理想情况下还有6-8千欧的储备以备不时之需。
这房子让我认为我们会在这里幸福。当然，独立的别墅会是最理想的，但在这里的地段我们已经不可能实现，我们在这里扎根很深，也不想搬走。

关于家庭账本——我对钱非常控制狂，理想情况下一开始就知道月底还能剩多少钱。Finanzguru让我查看过去两年以上的财务情况。

一个布兰登堡人 :-) 我们即将在波茨坦附近建房（如果林业局终于行动起来的话）。价格确实挺合理的。在我们这里，Town & Country出售的房子，带大约600平方米的地，地价约25万欧元，加上房屋，整体总价大约在60万到65万欧之间。现在很难找到合适的房子，有时候地价甚至比房子还贵。

我们会建一栋平房，总价含地约1462平方米（买得非常便宜），大约53万欧。我和你一样非常规避风险。如果每月至少没有1500到2000欧的储蓄率，我建房时肯定会心里发毛。

双拼别墅最重要的是你们是否认识邻居？邻居可能会大大影响你的居住乐趣。你们只有一个理财顾问还是多个？我有四个理财顾问，帮我同时寻找方案。我还能给一个建议，是那些本地银行。比如你可以亲自去问一下中勃兰登堡储蓄银行（Mittelbrandenburgische Sparkasse）。这家银行不在理财顾问的合作范围内，个人去谈往往能做得更多、说服力也更强，而不是通过理财顾问去办事。

感谢你迄今为止提供的所有有用信息。
我心里其实有点希望更多人会说“别做这傻事！”，这样我就能走安全的路，不用改变生活 ;)

最终我们永远不会知道五年或十年后会怎样，唯一确定的是，通过接下来两次房租上涨，我们的房租率已经会接近我们为贷款需要支付的利率。仅仅这个想法就让我明显倾向于“去做！”的决定。

至于邻居——这个地区当然是在千禧年左右发展起来的，那里的居民现在年龄稍大，未来几年肯定会逐渐年轻化。花园很小，篱笆很高，附近没有嘈杂的街道，最近我们去过那儿已经有五次了（我们住得很近，多次骑自行车探查该区域），那里的环境真的很宁静祥和。最终，谁也不知道隔壁会不会有麻烦邻居，但我们对此风险已有心理准备。

我目前决定让事情静置几天，转而用其他事情来充实我的思绪，好让那种紧张的不安感稍微缓解些。我们并不急，产权交接反正也要到年底，而且卖家和经纪人似乎也不急于催促。

邻居在独栋房屋中同样会让人烦恼，就像在双拼或联排别墅中一样，没有区别。每月500欧元的保险费我个人觉得太多了。除了责任险、家庭财产险和与贷款额度相匹配的风险寿险之外，我会取消其他所有保险，或者如果可能的话，将其变现。总体来说，融资还是合适的，继续做吧。

邻居在独立住宅中也可能像在双拼或排屋中一样让人烦恼，没有区别。每月500欧元的保险费我个人认为太高了。我会取消或在可能的情况下变现除责任险、家财险和根据贷款金额相符的风险寿险以外的所有保险。基本上融资方案不错，可以执行。

是的，但是在独栋住宅中，比如没有人可以通过噪音骚扰你。你锁好房子，就有你的安宁。在双拼别墅里，你和邻居是隔壁墙而居。

在联排别墅中，你和邻居是墙挨墙住的。

我实际上完全没听到邻居通过墙传来的声音。电吉他声也好，孩子的哭喊声也好。可惜窗户比墙传递更多的声音。所以我觉得墙挨墙住完全没问题。我反而觉得窗户对窗户更糟。 :D