124 वर्ग मीटर के डुप्लेक्स के लिए वित्त पोषण – क्या यह बहुत कम है?

हम भी चार लोग हैं और हमारी आय समान है। हमारी किस्त केवल 1,200 यूरो है, लेकिन इससे हम अच्छी तरह से काम चला लेते हैं।
चूँकि आपके पास अपनी वित्तीय स्थिति की बहुत अच्छी समझ है, इसलिए मुझे भी लगता है कि यह ठीक से काम करेगा।

हीटिंग के बारे में एक और बात: हमारे यहाँ हीटिंग पिछले साल के प्रवेश के समय 23 साल पुरानी थी और ठीक थी। हालांकि, पुराने घर में हमारे साथ ऐसा हुआ था कि सर्दियों में दो बार हीटिंग खराब हो गई थी और एक बार बाथरूम का पानी गर्म करने वाला (दुर्लूफहाइजर) खराब हो गया था (दो दिनों तक नहाने के लिए गर्म पानी नहीं था)। मैं इसे फिर से नहीं सह सकता, कम से कम दो छोटे बच्चों के साथ यह नहीं हो सकता। खासकर क्योंकि हीटिंग को "जल्दी से" बदलना संभव नहीं होता। सबसे पहले आपको किसी ऐसे व्यक्ति को ढूँढना होता है जो आपको ऑफर दे और जल्दी समय दे सके। यह कुछ हफ्तों तक भी लग सकता है। सौभाग्य से मेरे सहकर्मियों को यह समस्या गर्मी के मौसम में हुई, इसलिए उन्हें "केवल" दो महीने तक गर्म पानी से वंचित रहना पड़ा। ज़ाहिर है कि इसे सहना संभव है, लेकिन यह सुखद नहीं है। मैं उस तनाव से बचना चाहता था, इसलिए हमने नई गैस थर्म में 5 हजार यूरो निवेश किए और अब फिलहाल आराम है।

तेरी त्वरित प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!

फ्रीलांसर, फिल्म उद्योग, लगभग संकटमुक्त, जब तक कोरोना 2 (वापसी) और कोरोना 3 (बदला) निकट भविष्य में नहीं आते और लंबी अवधि तक जारी नहीं रहते।
हीटर चालू है, जब यह चालू होती है, फिलहाल पुराना गैस थर्म बॉयलर ठीक तरह से काम कर रहा है, जब यह चालू होती है, तो आदर्श रूप में हमारे पास 6-8 हजार बचत के रूप में सुरक्षित रूप में रखे हुए हैं।
यह घर ऐसा है कि मैं दावा करता हूँ कि हम यहाँ खुश रहेंगे। बिल्कुल, एक स्वतंत्र घर सबसे अच्छा होता, पर यहाँ के इलाके में हमारे लिए यह संभव नहीं है और हम यहाँ इतने मजबूती से जड़ें जमा चुके हैं कि जाना नहीं चाहते।

हाउसहोल्ड बुक का विषय - मैं पैसे के मामले में एक नियंत्रण रखना पसंद करने वाला हूँ, और आदर्श रूप में महीने की शुरुआत में ही जानता हूँ कि अंत में कितना बचा रहेगा। Financeguru मुझे पिछले 2+ वर्षों की एक झलक देता है।

एक ब्रांडेनबर्गर :-) हम जल्द ही पॉट्सडैम के पास निर्माण कर रहे हैं (जब फॉरेस्ट विभाग आखिरकार कार्यवाही करेगा)। और हाँ, कीमत ठीक ही है। हमारे यहाँ Town & Country से लगभग 600 वर्ग मीटर जमीन के साथ घर 250,000 € (जमीन की कीमत) + घर के रूप में बेचे गए। कुल राशि संभवतः लगभग 600,000 € - 650,000 € होगी। वर्तमान में कुछ भी ढूँढना बहुत मुश्किल है और जमीनें कभी-कभी घरों से भी महंगी होती हैं।

हम एक बंगलो बना रहे हैं, कुल कीमत 1,462 वर्ग मीटर (बहुत सस्ती मिली) लगभग 530,000 €। मैं भी तुम्हारी तरह जोखिम से डरने वाला हूँ। यदि हमारी बचत दर कम से कम 1,500 € - 2,000 € प्रति माह न होती तो मुझे निर्माण करते समय बेचैनी होती।

डुप्लेक्स घर के मामले में हमेशा जरूरी होता है कि क्या आप अपने पड़ोसियों को जानते हैं? वे काफी दिक्कत कर सकते हैं। आपके पास केवल एक वित्त सलाहकार है या कई? मैंने 4 नियुक्त किए थे ताकि खोज सकूँ। एक सुझाव यह भी है कि क्षेत्रीय बैंकों से पूछताछ करें। उदाहरण के लिए, मित्तेलब्रांडेनबर्गिशे स्पारकसेसे में व्यक्तिगत रूप से पूछें। यह वित्त सलाहकारों के पोर्टफोलियो में नहीं है और आप व्यक्तिगत रूप से बहुत कुछ निपटा सकते हैं / मनवा सकते हैं बनिस्बत इसके कि यह वित्त सलाहकार के जरिए हो।

अब तक के सारे मददगार इनपुट के लिए धन्यवाद।
अंदरूनी तौर पर मुझे थोड़ी उम्मीद थी कि ज्यादा लोग कहेंगे "ये बेकार छोड़ो!", ताकि मैं सुरक्षित रास्ता चुन सकूं और अपने जीवन में कुछ बदलना न पड़े ;)

अंततः हम कभी नहीं जान पाएंगे कि 5 या 10 साल में क्या होगा, एक चीज़ निश्चित है कि अगले 2 किराया बढ़ोतरी के बाद भी हम उसी दर पर होंगे जो हमें कर्ज़ के लिए चुकानी होगी। यह सोच ही मुझे स्पष्ट रूप से "करो!" के निर्णय की ओर झुका देती है।

और पड़ोसियों के बारे में - यह इलाका ज़ाहिर तौर पर सहस्राब्दी परिवर्तन के आसपास विकसित हुआ है, वहां के लोग वर्तमान में थोड़े बुजुर्ग हैं और लग रहा है कि आने वाले वर्षों में वहाँ युवाओं की संख्या बढ़ेगी। बाग़ बेहद छोटा है, बाड़ें ऊँची हैं, पास में कोई तेज़ सड़क नहीं है और हमारी हाल के अब तक के 5 दौरों में (हम पास रहते हैं और कई बार साइकिल से इलाका देखें हैं) वहाँ वास्तव में शांति थी। अंत में यह कभी नहीं जान पाते कि बगल में कौन से भयावह पड़ोसी रहते हैं, लेकिन हम इस जोखिम को समझते हैं।

मैंने अभी निर्णय लिया है कि मैं इस मामले को कुछ दिनों के लिए शांति से रहने दूंगा और अपने दिमाग को कुछ अन्य चीज़ों से भर लूंगा, ताकि यह तनाव भरा पेट का अहसास दूर हो सके। हमारे पास कोई खास जल्दी नहीं है, स्वामित्व हस्तांतरण वर्ष के अंत तक ही होगा और विक्रेता और दलाल भी खास दबाव नहीं डाल रहे हैं।

पड़ोसी एक स्वतंत्र मकान में उतने ही परेशान कर सकते हैं जितना डुप्लेक्स या टाउनहाउस में, इसमें कोई फर्क नहीं है।
महीने के 500€ बीमा के लिए, मेरी राय में, बहुत ज्यादा हैं।
मैं सभी बीमाओं को छोड़कर केवल तीसरे पक्ष की जिम्मेदारी, घर की सामग्री और जोखिम जीवन बीमा को कर्ज की राशि के अनुसार समाप्त या यदि संभव हो तो नकदी में बदल दूंगा।
मूल रूप से, फाइनेंसिंग अच्छी है, करें।

पड़ोसी एक एकल परिवार के घर में उतने परेशान नहीं कर सकते जितना कि जोड़े या Reihenhaus में करते हैं, इसमें कोई फर्क नहीं है।
महीने में 500€ बीमा के लिए मेरी राय में बहुत ज्यादा हैं।
मैं Haftpflicht, Hausrat और Risiko-LV को छोड़कर सारे बीमों को, जो कि कर्ज़ की राशि के अनुसार हैं, रद्द कर दूंगा या अगर संभव हो तो नकदी में बदल दूंगा।
मूलतः वित्तपोषण ठीक है, इसे करें।

हाँ, लेकिन कोई एकल परिवार के घर में आपको शोर से परेशान नहीं कर सकता। आप अपना घर बंद कर लेते हैं और आपकी शांति रहती है। जोड़े वाले घर में आप दीवार के दीवार अपने पड़ोसी के साथ रहते हैं।

डुप्लेक्स में आप पड़ोसी की दीवार के साथ दीवार से जुड़ा हुआ रहते हैं।

मैंने अभी तक अपनी दीवारों के पार अपने पड़ोसियों की कोई आवाज़ नहीं सुनी है। न गिटार की आवाज़ न चिल्लाते बच्चे की। दुर्भाग्य से खिड़कियां दीवारों की तुलना में बहुत ज्यादा आवाज़ अंदर आने देती हैं। इसलिए दीवार से दीवार होना मुझे बिल्कुल ठीक लगता है। खिड़की से खिड़की होना मुझे ज्यादा खराब लगेगा। :D