独栋住宅的融资稳固吗？

早上好，

我正在努力阅读，不过我们的房屋建造项目即将开始，我想听听你们对融资的看法。

关于你们的一般情况：
你们多大年龄？两人都是36岁
有孩子吗？有，1个（6岁）
还计划要孩子吗？不
两人都有工作
你们每周工作多少小时？
30和37.5小时
收入及资产状况：
你们有哪些收入（税前/税后）？
合计税后4800
有多少儿童补贴？
200
还有其他转移支付如父母津贴、病假工资等吗？没有
你们有多少自有资金？
200000
你们打算有多少自有资金投入房屋项目？
基本全部，但150000用于融资，50000作为备用金。

以上是我们的情况概述。房屋建造总预算为550000，包含除了外部设施之外的所有费用。我们想用自有资金中的150000进行融资。剩下40万需要贷款，其中还会有一笔KFW补助，但这笔补助需要先计入融资。所以约有37万需要偿还。我们计划贷款期限为20年，月供较低（1000-1200），因为我们倾向于提前还款。计划每年额外还款约5000。你们怎么看？这样的融资健康吗？

非常感谢你们！

你觉得哪里有问题？每月4000欧元左右的生活费（加上房子的附加费用）对你们来说还不够吗？我真的不理解这个问题。

你们在人生中站稳了脚跟。应该没问题。[Eigenkapital]是自己积攒的吗？

几乎是同样的情况（我们这里的房子更便宜），我们对此非常满意！我们的贷款还款+附加费用大约相当于目前的暖租，而租金根据合同会自动上涨——还款额暂时不会。 :-)

你为什么感到担忧？

你们已经站稳脚跟了。应该没问题。这是你自己积攒的自有资金吗？

是的，是自己积攒的。不过孩子出生后的头两三年没发生太多变化。最近几年我们做了不少事情。

我们几乎有相同的情况（我们这里的房子更便宜），而且我们住得非常安心！月供加上附加费用大致相当于我们现在的暖租金，虽然合同上的租金会自动上涨——但月供暂时不会变。:-)


你为什么会担心？

我写这段是因为总金额。我这辈子从没欠过这么多债，更别说考虑过了。但如果看起来健康的话，我们大概就这样做了 :)