欢迎对我们的土地选择提出反馈

祝贺。

谢谢 :)

好了，今天我们也收到了更多的数据和购房合同……我们需要仔细查看所有内容。该地块的基本情况真的很不错。不过有两件事我还需要进一步调查，并且想在这里请教一下应该注意什么。

1. 该地好像有一个旧的抽水井，卖方没有完全拆除。在购房合同中写道：买方已知合同标的地块上曾有一口井，卖方已将该井至少拆除至地面以下3米并用水泥封堵。前井的位置依据买方已知且在当前公证之前交付的地块平面图确定。
看起来是这样的
[ATTACH alt="20210306_140123.jpg" type="full"]58703[/ATTACH]

根据修复报告，原计划是将其完全清除，但短期内被取消——原因未说明。我们也没有收到标示其具体位置的详细平面图，需要我再去询问。

我猜：滚到了公共道路那里。并且我能想象，要成为私人道路的24位（或者如果不需要通过私人道路的情况下）共有人之一。我比较倾向于19和15号。

而26号无法进入地块，必须先经过27号或人行道。这让我有些费解。蓝线非常符合私人道路尽头的回转场，但这样会占用一部分地块。

我也倾向于26号，但想了解还有哪些规划，因为位置看起来像是计划进行进一步建筑的话，那26号就不太理想了。

没错。2、3和32号也犯了同样的错误。我猜私人道路的末端部分是分流区……

好了，这个话题也有更新。购房合同中写明，在第二部分有关于道路和管线权利的登记，并且还会有新的登记出现。(卖方声明还有一条道路负担即将登记，除此之外并不知晓其他负担的存在。)
根据地籍记录，该地块是这样的


根据我们当前收到的材料，这个小路段现在被指定为我们和相邻地块的通行入口——这条小路约26平方米，归我们所有，但似乎要作为邻居地块的出入口使用？


我现在想问：这里最好申请哪些文件？最新的土地登记簿，建筑负担摘录？还有什么？

还有这里存在哪些潜在陷阱？我还能影响些什么？

你很可能会在公证合同中收到所提到的文件。你刚刚只收到了草案。你应该要求补充合同中提到的资料。水井是明显存在的。你是看得见的。

这块地已经通了基础设施吗？

已经有用于市场销售的测量点了吗？

私人道路归谁所有？

你很可能会在公证合同中收到提到的文件。你才刚拿到了草案。合同中提到的资料你应该还要补充要求。那个水井很明显，你都能看到。

这块地已经有配套设施了吗？

已经有用于推广的测量点了吗？

私人道路属于谁？

早上好！私人道路属于下面五块地的五个所有者，每人占五分之一，因为他们的出入口都在那里。两周前测量点还没有，因为那里还有沙丘。配套设施预计复活节后完成。是的，我“看见”了它，但我没有资料说明它在地块的什么位置（比如在建筑边界内）。难道这些资料不是迟了些，要等到公证的时候才拿到吗？而且，是的，这才是草案。

那不是太晚了吗，直到公证预约时才拿到这些文件？

我不是说过，我会提前请求这些文件。

哦，原来如此，那我误会你了。

我现在已经联系了卖家，询问具体的计划是怎样的。也有可能计划本身就是错的？不过我其实也不太相信，因为邻近的地块通往他们地块的通道只有2.5米宽。