blubbernase
13/03/2021 02:07:35
- #1
धन्यवाद :)
बधाई।
तो, आज हमारे पास और भी अधिक डेटा और एक खरीद अनुबंध आया है... हमें सब कुछ बहुत ध्यान से देखना होगा। संपत्ति की बुनियादी स्थिति वास्तव में अच्छी है। हालांकि दो ऐसी बातें हैं जिनकी मुझे और जांच करनी है और मैं यहाँ पूछना चाहता हूँ कि मुझे किन बातों पर ध्यान देना चाहिए।
1. वहाँ एक पुराना फोर्डरकुआं (पुराना कुआँ) है, जिसे विक्रेता पूरी तरह से हटाए बिना छोड़ रहा है। खरीद अनुबंध में लिखा है: खरीदार को ज्ञात है कि अनुबंधित संपत्ति पर एक कुआं था, जिसे विक्रेता ने कम से कम 3 मीटर जमीन के नीचे तक विघटित कर के सीमेंट से सील कर दिया है। पुराने कुएं का स्थान खरीदार को ज्ञात नक्शे से समझा जाता है, जो आज के प्रमाणीकरण से पहले सौंपा गया था।
ऐसा दिखता है
सुधार रिपोर्ट के अनुसार, इसे पूरी तरह से हटाने की योजना थी, लेकिन अचानक इसे रद्द कर दिया गया - कारण नहीं बताए गए। हमें उस जगह का कोई सटीक नक्शा भी नहीं मिला जहाँ यह चिन्हित हो। मुझे फिर से पूछताछ करनी होगी।
मुझे लगता है: इसे सार्वजनिक सड़क पर लुढ़का दिया होगा। और मैं सोचता हूँ कि 24 (शायद अगर वहाँ निजी सड़क से प्रवेश न करना पड़े तो) निजी सड़क के सह-मालिक बनना पड़ेगा। मेरी पसंद 19 और 15 होंगे।
और 26 सीधे संपत्ति पर नहीं आ सकता बिना 27 या पैदल मार्ग के ऊपर से गुजरे। इसलिए यह मुझे थोड़ा उलझन में डालता है। नीली रेखा निजी सड़क के अंत में एक चक्केदार स्थान के लिए उपयुक्त लगती है, पर यह कुछ जमीन भी ले लेता है।
मैं भी 26 की ओर झुकाव रखता हूँ, लेकिन यह पता करना होगा क्या और योजनाएं हैं, क्योंकि जगह ऐसी लगती है जैसे और निर्माण की योजना हो रही हो। तब 26 उतना अच्छा नहीं रहेगा।
सही है। नंबर 2, 3 और 32 में भी उन्हों ने यही गलती की। मैं मानता हूँ कि निजी सड़कों के अंत क्षेत्र वितरण कर्ता होते हैं...
तो अब इस विषय पर भी। खरीद अनुबंध में लिखा है कि विभाग II में एक प्रविष्टि है, जो रास्ते और पाइपलाइन के अधिकार से संबंधित है और कुछ और भी आ रहा है। (विक्रेता बताता है कि एक रास्ता निर्माण दायित्व का पंजीकरण होना बाकी है, इसके अलावा उन्हें और कोई दायित्व ज्ञात नहीं है।)
भूमि अभिलेख के अनुसार भूमि इस प्रकार दिखती है
जो दस्तावेज़ हमें अब मिले हैं, उनमें यह छोटा रास्ता अब हमारे और पड़ोसी भूखंडों के लिए प्रवेश मार्ग के रूप में दर्शाया गया है - यह छोटा हिस्सा लगभग 26 वर्ग मीटर है, जो हमारा है लेकिन पड़ोसी भूखंडों के प्रवेश के लिए उपयोग किया जाना होगा..?
मैं पूछना चाहता हूँ: यहाँ पर किस दस्तावेज़ को सबसे अच्छा माँगना चाहिए? एक नया भू-प्रपत्र, निर्माण दायित्व का निष्कर्षण? और क्या?
और यहाँ किसी तरह की किसी मिथ्या समस्या हो सकती है और मैं किन चीजों को प्रभावित कर सकता हूँ?