拥有五个住宅单元的房屋光伏系统经验？

您好！

目前我在考虑，是否更经济实惠的是不在我的剩余土地上为我的家庭建造另一栋房子，而是建一栋带有五个每个约50平方米的可出租单元的房子。在柏林，小户型住房的需求非常大。原因是现有的房子对我们来说其实很理想，但由于它特别针对我的职业需求（地下室的录音室）设计，所以无法获得相应的租金收入。

现在我有一个基本问题：如果我为自己建房，我会有动力尽可能实现能源自给自足。也就是说，在屋顶上安装大量光伏电池，以尽可能满足自用电力需求，同时安装一些太阳能热水器，以便夏天生产热水。但如果我改为建一个出租给五个不同人住的房子，新能源（EE）还会是个问题吗？这些住户可能会自己选择电力供应商吧？那么提供自产电力还有意义吗？或者我可以要求租户必须使用我的电力吗？

至于供暖，我可能会直接在顶层安装一台燃气冷凝锅炉……

马蒂亚斯

光伏发电很可能会带来收益——尤其是当你通过租户电力模式将产生的电力直接销售给你的租户时。他们为光伏发电系统产生的电力支付的费用低于他们的供应商，而你则获得高于电网补贴的收益。大家共赢。注意税务！

把所有住宅单元的屋顶都装满太阳能板。自己使用电力，剩余的卖掉，但不要卖给租户，太复杂了。热泵给你用，燃气给租户，因为这样更简单。

租户自发电模式非常复杂。请仔细了解你是否想要这样做。

而是一个有五个可出租单元的房子，每个单元约50平方米。

多户住宅建筑是否完全获得许可？这应该是你首先要回答的问题。

光伏系统与房屋本身无关。但从投入产出比来看，只有当你将电力对外出售，而不是卖给租户时才值得。

我的建房权限在我的情况下依据§34。我非常清楚连续建成的社区部分在哪里结束。在50米半径内，主要是带有一个完整楼层和一个开放式阁楼的房屋，但也有一栋带有两个完整楼层和开放式阁楼的房子。土地的建筑利用率也允许这样建。那么为什么不行呢？

我倒是更纠结另一个问题，就是是否根本明智启动这样一个项目，然后让四个租户入住这块土地。从收益来看，可能比其他投资形式更好，但也可能带来一堆麻烦……