预制房屋的经验 建筑长度与隔音

我和我姐姐一起建房。土地已经是我们的了。公寓将用于出租。

姐姐也是租赁住宅建设领域的外行吗？顺便说一下，我的问题是想了解你是作为建设方，还是作为由半打家庭组成的建设协会的发言人来行动。你们可能是共同继承了一个建筑用地，现在想开发它；经过一个多户住宅的精加工后，它将属于你们共同所有；可能也作为你们的养老保障。

我已经收到一份书面报价了

我对此并不怀疑。不过，建筑公司对于这样的项目并不会提供恰当的咨询：他们只会告诉你们如何把建材排列成建筑物。他们并不关心你们财富的命运。假设你离婚了/你姐姐进入养老院/你们的继承人认为他们的继承人是傻瓜，等等：没有什么比共同拥有一个六户住宅更不利的了。你们发现美尔建筑比穆勒建筑报价更便宜，这对你们没什么帮助。没有建筑商会建议你们成立一个土地开发合伙企业；同样也不会建议将其制作成产权公寓，比如直接分给孩子们——假设你们共有三个孩子（1，2A 和 2B），那么一套给孩子1，一套给孩子2A，一套给孩子2B；遗产只属于“两个姐妹及合伙人房地产有限公司”的股份（该公司拥有4、5、6号公寓并管理全部六套公寓）。这既不是美尔建筑也不是穆勒建筑会告诉你们的——他们只会为你们报598平方米Poroton材料或603平方米Ytong材料的价格。

如果你们的预算用于六户住宅主要目的是“不被抢劫”，那么首先在这里要获得比只向建筑公司咨询更为全面的建议，其次带着讨论中形成的初步设计方案去找一位自由建筑师。

一起

是的，她和我一样是外行。我们俩都是建设者。土地每人拥有50%的所有权。

价格实惠

对于我们的财产，我们有一位建筑法律师和一位融资顾问。我们将进行分割。贷款也将被分割，这样我们就完全独立于彼此。
我们已经交谈过的建筑工程师将全程陪伴我们完成整个建筑过程，从规划到竣工。
我们不幸的是没有任何经验，也没有任何联系人。所以不知道哪个建筑师/建筑公司是可靠或有能力的。

建筑法的律师不太适合我提到的风险。一个分割贷款需要可分割的担保。谁能优惠且基本无缺陷地把房子建在草地上，这个问题只是“成功的一半”。

为了我们的财产，我们有一位建筑法律师和一位融资顾问。[…]
我们完全没有经验，也没有任何联系人。不知道哪个建筑师/建筑公司是可靠且有能力的。

如果上述先生们人脉广泛，寻找建筑公司的问题早就解决了。