11ant
27/02/2020 17:48:46
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मैं अपनी बहन के साथ निर्माण कर रहा हूँ। ज़मीन पहले से हमारी है। मकान किराए पर दिए जाने वाले हैं।
क्या बहन भी किराए के मकान बनाने के क्षेत्र में नौसिखिया हैं? मेरी बात का आशय यह था कि क्या आप यहाँ मालिक के रूप में काम कर रही हैं, या जैसे आधा दर्जन परिवारों के एक निर्माण संघ की प्रवक्ता के रूप में। तो आपने संभवतः एक निर्माण भूमि विरासत में मिली है और अब उसे विकसित करना चाहते हैं; एक बहु-परिवार मकान के निर्माण के बाद यह पूरी तरह से आपका संयुक्त स्वामित्व होगा; और संभवतः यह आपकी वृद्धावस्था का सहारा बनेगा।
मुझे पहले से ही एक लिखित प्रस्ताव मिल चुका है।
इस पर मुझे कोई संदेह नहीं था। हालांकि, एक निर्माण कंपनी ऐसे प्रोजेक्ट में उचित सलाह नहीं देती: वे आपको केवल यह दिखाती हैं कि भवन सामग्रियों को एक इमारत में कैसे व्यवस्थित किया जाए। आपकी संपत्ति का भाग्य उन्हें परवाह नहीं है। मान लीजिए कि आप तलाक लेती हैं / आपकी बहन नर्सिंग होम में चली जाती है / आपके वारिस अपने वारिसों को मूर्ख समझते हैं आदि; ऐसे में एक संयुक्त छह-परिवार मकान से बेहतर कोई विकल्प नहीं होता। यह जानना कि मेयरबाउ बेहतर कीमत पर भवन बनाता है बनाम मुलरबाउ, आपको कुछ भी फायदा नहीं पहुंचाएगा। कोई निर्माण कंपनी आपको भूमि विकास GbR बनाने की सलाह नहीं देगी; न ही आपको इसे कॉन्डोमिनियम में विभाजित करने और सीधे बच्चों को वितरित करने का सुझाव देगी - मान लीजिए कि आपके तीन बच्चे हैं (1, 2A और 2B), तो एक मकान बच्चे 1 को, और एक-एक मकान 2A और 2B को मिलेगा; और बाद में विरासत के हिस्से केवल "दो बहनें & कंपनी भूमि स्वामित्व KG" के शेयर होंगे (जिसके पास मकान 4, 5 और 6 होंगे और जो सभी छह मकानों का प्रबंधन करेगा)। यह मेयरबाउ या मुलरबाउ आपको नहीं समझाएंगे - वे केवल 598 वर्ग मीटर पोरोटन या 603 वर्ग मीटर याटोंग की कीमत देते हैं।
यदि आप अपने छह-परिवार मकान के बजट के साथ मुख्य रूप से "लुटेरे बनने" से बचना चाहते हैं, तो पहले यहाँ बहुत अधिक विस्तृत सलाह लें, न कि केवल निर्माण कंपनी से पूछें, और दूसरे, चर्चा के दौरान बने प्रारंभिक डिजाइनों को लेकर किसी स्वतंत्र आर्किटेक्ट के पास जाएँ।