ZZaba123 2024-05-01 12:13:57#1 只是在这期间，通货膨胀不会保持在2%，因为像今天这样负债累累的社会无法承受6%的实际利率。 哈哈。 五年前我就在这里听过，只不过当时说的是3-4%的数值。 我们现在还都活着，没有破产，对吧？
HHaus123 2024-05-01 14:14:16#2 哈哈。 我五年前就在这里听过，只是用的是3-4%的数字。 我们还活着，没有破产，对吧？ 你把名义利率和实际利率搞混了。4%的名义利率和10%的通胀——对国家来说没什么比这更好的了。这也是通胀被半心半意地对待的原因，我认为目前4%的利率随时都应该出手。
哈哈。 我五年前就在这里听过，只是用的是3-4%的数字。 我们还活着，没有破产，对吧？ 你把名义利率和实际利率搞混了。4%的名义利率和10%的通胀——对国家来说没什么比这更好的了。这也是通胀被半心半意地对待的原因，我认为目前4%的利率随时都应该出手。
SSeglock 2024-05-01 23:25:49#3简要更新，一位来自一家不算陌生的成品房供应商的销售员又联系了我，似乎想继续留住我（我不止和Town & Country有过谈话）。通常的说辞，建房越来越贵，现在不买更没机会了，等等——很明显。但他特别提到了土地购置税的问题。他说他已经让人建了100多栋房子（黑森州），其中大部分土地虽然是第三方购买，但通过他们的中介完成——其实是捆绑交易，就像我这里多次读到的那样。而且从未在超过土地价值的金额上缴纳过土地购置税。他特别指的是黑森州，巴伐利亚州就不同了。论坛中有没有尊敬的参与者能明确证实或否定这种情况？谢谢。
简要更新，一位来自一家不算陌生的成品房供应商的销售员又联系了我，似乎想继续留住我（我不止和Town & Country有过谈话）。通常的说辞，建房越来越贵，现在不买更没机会了，等等——很明显。但他特别提到了土地购置税的问题。他说他已经让人建了100多栋房子（黑森州），其中大部分土地虽然是第三方购买，但通过他们的中介完成——其实是捆绑交易，就像我这里多次读到的那样。而且从未在超过土地价值的金额上缴纳过土地购置税。他特别指的是黑森州，巴伐利亚州就不同了。论坛中有没有尊敬的参与者能明确证实或否定这种情况？谢谢。
SSeglock 2024-05-01 23:51:28#6 问问他是怎么知道的。土地增值税的征收是在房屋建成之后。卖方在签字后已经退出该项目了。 是的，很合理…… 但这真有点奇怪，四个不同的供应商全都说同样的话（我所参考的那个是最明确的）。如果他们都或多或少有意用错误的信息欺骗一个毫无经验的购房者，这可能会让他付出极高的代价（房子建好了，资金基本用尽，包括自有资金），然后突然收到一封信，所需缴纳的金额不是比如说一万欧，而是整整五万欧——这可能就是压垮“受害者”的最后一根稻草。
问问他是怎么知道的。土地增值税的征收是在房屋建成之后。卖方在签字后已经退出该项目了。 是的，很合理…… 但这真有点奇怪，四个不同的供应商全都说同样的话（我所参考的那个是最明确的）。如果他们都或多或少有意用错误的信息欺骗一个毫无经验的购房者，这可能会让他付出极高的代价（房子建好了，资金基本用尽，包括自有资金），然后突然收到一封信，所需缴纳的金额不是比如说一万欧，而是整整五万欧——这可能就是压垮“受害者”的最后一根稻草。