बिना स्वयं की पूंजी के घर खरीदने के अनुभव?

केवल तब मुद्रास्फीति 2% के आस-पास नहीं रही होगी, क्योंकि 6% की वास्तविक ब्याज दर आज जैसी अत्यधिक ऋणग्रस्त समाज सहन नहीं कर सकती।

हा हा।

यह मैंने यहां 5 साल पहले भी सुना था, बस उस समय 3-4% के आंकड़ों के साथ जोर-शोर से बताया गया था।

हम सब अभी भी जीवित हैं और दिवालियेपन में नहीं हैं, है ना?

हाहा।

यह मैंने यहाँ 5 साल पहले भी सुना था, बस उस वक्त 3-4% के रेट्स के साथ जोर-शोर से कहा गया था।

हम सभी अब भी जीवित हैं और दिवालिया नहीं हुए, है ना?

आप नाममात्र ब्याज दर और वास्तविक ब्याज दर में भ्रमित हो रहे हैं। 4% नाममात्र ब्याज दर और 10% महंगाई - इससे बेहतर हालात राज्यों के लिए नहीं हो सकते थे। यही कारण है कि महंगाई को आधे मन से ही रोका जा रहा है और मेरी राय में वर्तमान में 4% ब्याज दर पर कभी भी निवेश करना चाहिए।

एक छोटा अपडेट, मुझे एक विक्रेता ने एक जाना-माना फर्टिगहाउस प्रदाता के पास से फिर से संपर्क किया, लगता है वो मुझे अभी भी पकड़ के रखना चाहता है (मेरी बातचीत केवल Town & Country के साथ ही नहीं हुई थी)।
आम बातें, हम हमेशा महंगा निर्माण करते हैं, अब या कभी नहीं आदि - स्पष्ट है। लेकिन उसने स्पष्ट रूप से ग्रुंडएर्वरबस्टीयेर (भूमि अधिग्रहण कर) के विषय को भी छुआ। उसने कहा कि उसने पहले ही 100 से अधिक घर बनाए हैं (हेस्सेन में), और उनमें से अधिकांश के लिए ज़मीन तो तीसरे पक्ष द्वारा खरीदी गई थी, लेकिन उनके माध्यम से - असल में एक कूपलगेस्चäft जैसा, जैसा कि मैंने यहाँ कई बार पढ़ा है। और कभी भी जमीन से अधिक के लिए ग्रुंडएर्वरबस्टीयेर नहीं चुकाया गया। उसने विशेष रूप से हेस्सेन का उल्लेख किया, बवेरिया में ये उदाहरण के लिए अलग हो सकता है।
क्या इस सम्मानित फोरम के सदस्य ऐसे लोग हैं जो इसे स्पष्ट रूप से पुष्टि या खंडन कर सकते हैं?
धन्यवाद

यह स्पष्ट रूप से हेस्सेन से संदर्भित था, बायर्न में यह उदाहरण के लिए अलग हो सकता है।

... और, तुम क्या सोचते हो, उसके साथी ने बायर्न में क्या कहा होगा।

और कभी भी जमीन से अधिक Grunderwerbsteuer का भुगतान नहीं किया गया।

पूछो कि वह यह कैसे जानता है। Grunderwerbsteuer की मांग घर बनाने के बाद होती है। Verkäufer परियोजना से निकल जाता है जब हस्ताक्षर हो जाते हैं।

पूछो कि उसे ये कैसे पता है। ग्रुंडेर्फ़रब्स्टोयर (भूमि अधिग्रहण कर) का दावा घर बनने के बाद किया जाता है। घर बिक्री करने वाला हस्ताक्षर होने के बाद प्रोजेक्ट से बाहर हो जाता है।

हाँ, यह समझ में आता है…
लेकिन यह थोड़ा अजीब है, 4 अलग-अलग प्रदाता और सभी 4 एक ही बात कहते हैं (जिस पर मैं निर्भर हूँ वह सबसे स्पष्ट था)। अगर वे सब जानबूझकर किसी अनजान घर बनाने वाले को गुमराह कर रहे हैं, जिससे उसे बहुत महंगा पड़ सकता है (घर तैयार हो चुका है, पैसा अधिकतर खर्च हो चुका है जिसमें अपनी पूंजी भी शामिल है) और अचानक एक पत्र आता है जिसमें उदाहरण के लिए 10,000 की जगह पूरे 50,000 यूरो मांगे जाते हैं - तो यह आखिरी कतरा हो सकता है जो "पीड़ित" को अत्यधिक दबाव में डाल दे।