现有地窖或新建全地窖，还是根本没有地窖？

大家好，

我和我妻子计划在祖母的地盘上建一座新房子。

这块地大约有770平方米，现有一座1956年建造的房子，尺寸为9x9米，加上一个附属建筑和车库。
这座房子是祖父建的，所以地下室比较低，埋得不深（大约80厘米）。

我们有一份60年代的苏特琳建筑规划图，上面规定一层半户型，膝墙高50厘米。
然而，建筑管理部门表示，邻近的城市别墅是两层带平顶三坡屋顶，这将是可行性的上限。

我现在有点困扰的是地下室的问题。
我当然看过11ant的地下室规则，但我觉得没有完全理解。
如果是坡地房，我能做出理解。
但这是不是意味着：如果地块非常平坦，几乎没有地势高低起伏，是不适合建地下室的？
而是倾向于扩大房子的基础面积，把传统的设备房放在一层？

如果已经有个旧房打了个洞，情况会怎样？
那里原有的地下室我觉得其实没什么用途，不够深，而且结构也不太新了。
但空间面积正好差不多是我们期望的大小。

就我们目前的设计计划，地下室会放设备间/洗衣房，还有一个小的储藏室/储备区。
另外还希望有一个20平方米的大工作间和一个20平方米用于办公室/客房的起居室。

我该如何计算，是把现有地下室填平，然后扩大房子基础面积，是否更划算？

我一直认为，建筑形体越接近正方体越节省成本。围护墙和屋顶面积会最小。
而且楼层数也是有限制的。

此致敬礼

但是这是否意味着在地势平坦的（土地）情况下，绝对不会建地下室， 对吗？

不是完全如此。现在普通人绝对不会这么做，因为成本太高。要么是储藏地下室，实际上不需要达到房屋基础面积那么大（因为地下室通常冷，不隔热/不供暖），要么是住宅地下室——但谁愿意住在地下室呢，那通常比地上住宅面积更贵。 所以只有在资金不是问题的情况下才会这么做。

而是扩大房屋的基础面积并将传统的技术间放在一层？

对，因为那只需要几千欧元。

我如何计算，是把现有地下室填平从而增加房屋基础面积更划算，还是保留地下室更好？

你可以务实地询问拆除和填埋的费用，建筑或拆除公司应该能告诉你。 拆除后的地下室重建费用也可以很好地估算。

在我们情况中，目前的规划是在地下室除了技术/洗衣间外，还有一个小的储藏室/储物空间。 此外需要一个大工作间（20平方米）和一个用作办公室/客房的起居室（20平方米）。

工作间可以设在带隔断的车库里（为什么需要20平方米？），技术间和储藏室放在一层——这样二层会稍微大一点，可以用作办公室（真需要20平方米吗？） 带有以上需求的地下室，由于有居住空间，必须纳入建筑的保温范围。80平方米的地下室，你至少要花费20万欧元以上……

你好，Nordanney，
非常感谢你的快速回复。
我理解这两个极端情况。
如果想要一个100%的居住地下室（参见附属公寓），那地下室环境不好，而且比地上更贵。
如果计划一个100%的实用地下室（参见仓库、技术室、洗衣机），……那就不经济，因为面积太大了。

那么就剩下部分地下室了。只有为实用地下室准备的少量平方米和作为居住空间的部分向上建造。
我对部分地下室在结构上比较持怀疑态度。可能是因为我上一个租赁房正是在地下停车场和房屋占地范围外的这种过渡处出现了问题。

所以会把一个实用空间（技术室）向上搬，并在那里（稍微）贵一些地整合。

关于20平方米工作间的意义我不想讨论。这是一个业余爱好工作间。爱好不一定要讲理。

20平方米的办公室/客房更多是从现有计划中产生的。虽然地下室的问题并不取决于16平方米、12平方米还是20平方米。
一个10平方米的储藏室很快就会被滑雪设备、行李箱、登山靴、果酱罐和（当前的）瑞士火锅和圣诞装饰品塞满。

那就剩下一部分地下室了。只有少量的平方米用作储藏室以及作为居住空间的部分向上搬。
我对部分地下室的结构安全持怀疑态度。

结构安全不是问题。但部分地下室（作为储藏室）每平方米的成本会明显高于完整地下室。

所以会把一个储藏空间（技术室）搬到楼上，并在那里（稍微）高价集成。

正是如此。

我不想讨论20平米车间的意义。这是一个业余车间。业余爱好未必讲理。

车间的意义无可厚非。只是大小的问题。如前所述，你也可以建一个普通的双车库，旁边接一个小房间。6x9米空间已经能容纳不少东西（也包括车间的东西），还可以延长3米。或者只建6x6米车库，后面接一个3x6米的车间“扩建”。

一个10平方米的储藏室很快就会堆满滑雪器材、行李箱、登山靴、果酱瓶和（目前的）火锅和圣诞树装饰品。

或者这些东西可以放到阁楼，阁楼虽然高度也许合适，但仅适合存放偶尔使用的物品。

以上都是一些思考提示。如果预算允许，地下室总是很棒。我自己也很高兴地下室有无尽的空间——但这也是老房子，有地下室是早已确定的（也是因为有油箱、暖气房和洗衣间）。

非常感谢您的思考启发。
我在这些点上已经考虑过，这一点从我的初始帖子中无法推断出来。请见谅。
比如把工作间移到车库里……已经想过了，这里没有提出这个问题。

我更感兴趣的是混合计算，如果有现有的地下室。
无地下室：
- 现有地下室必须拆除并填埋。
- 地基板无论如何都需要……不管是在1米深处还是地面以上。
- 地基板必须大20平方米，以便在一层和二层获得更多面积。（暂时是假设的面积数值）
- 因此屋顶面积也必须增加20平方米。
- 砌墙比地下室墙便宜吗？灰泥 vs. 白色缸体
- 不需要地下室楼梯。
- 办公室/客房/工作间的内部装修是一样的。无论是地下室、一层还是二层。
- 地下室的逃生措施不再需要。
- 不需要排水提升装置。（但我觉得我其实也不需要。我知道这个假设的说服力有限。）

那么，如何据此计算，全地下室是否“值得”，和把面积转移到一层和二层相比？
我这里肯定还有很多外行的假设，完全没有感觉什么能如何计算。

也许再提供一点关于地块的信息。
土壤很粘土质。就是说，所有要建造的地方，土壤都必须更换。
邻居们新建的城市别墅就是这样。
因此我看到比如说现有房子的好处。如果我们采用相同或类似的建筑面积，就能节省这部分费用。
全地下室的挖掘已经完成了一半。
地块相当平坦。不完全平坦。但我更愿意把它归为平地，而不是半边是露台的坡地，地下室因此半边露在露台外面的那种。

让我更感兴趣的是混合计算，如果存在库存地窖的话。

对你来说，什么是混合计算？如果你按照自己的愿望重新建造地窖，并且必须处理掉现有的地窖，费用大约是没有地窖时的2到3倍。