开发商的审查——什么是重要的？

你好，

我已经关注一段时间了，现在自己也开始动工建房。

我一直很好奇，有经验的自建房者是如何“考察”他们的开发商的？也就是说，是否查看过这些开发商是否具备经济能力，能够“撑得住”多个双拼别墅这样的大型建设项目？

我对一套双拼别墅感兴趣，背后的有限责任公司（GmbH）成立仅五个月。其背后还有一家公司，股东相同，成立约三年。

这本身不代表什么，但看起来像是想把风险转移出去。也许这并不一定是“令人担忧”的。

这就是说，看这些项目是否经济上有能力生存下去，尤其是涉及多个联排别墅的大型建设项目？

你根本没有机会去验证这一点。你只能回顾过去并获取参考资料。
否则，通常的做法是为一个项目设立特殊目的载体（SPV），以便能够在不承担责任的情况下进行融资。
房地产开发商对你有利的地方在于，他们必须遵守房地产经纪人和开发商条例，不能随意挪用你的付款。