评估购买木结构房屋

谢谢你们的建议！

我母亲的一位姑妈几年前因年龄原因卖掉了一座大约建于1970/75年的Streif Haus房子。该房子建在一个斜坡上，并设有坚固的地下室，楼上的车库也是坚固的。她在车库那边扩建了客厅，在部分露台上建了一个阳光房（建在坚固的部分，紧邻预制房），并用金属板包覆了一个迎风面。房子今年来仍然状况良好，我个人觉得厨房现在可能有些小，但房子本身或改建及附加建筑方面没有出现任何问题。不同材料之间的连接需要专业的施工和特定的接口、缝隙等等，这在砖混结构和预制建筑之间尤其如此。

她的姐妹和表妹身体都很敏感，但她们一直喜欢多日留宿在那里。没有气味异常或其他与建筑生物学相关的问题，值得一提的是这是70年代的房子。我对90年代的房子更没有担心，那个时期是在石棉和林丹之后。

我也不了解Streif Haus房子有任何特别的不良声誉，这些房子曾长期是Neckermann目录中的产品，在全国乃至更广市场上都有销售。

这是一座建于1992/1993年的[Streif Haus]房子

我们1976年建造的木框架（非预制！）房屋的外墙有一些缺陷，因为外墙是用刨花板做的，外面覆盖着木瓦，但有些木瓦已经裂开，不再密封。在西南角，我们拆除了外墙并重新建造（自己动手）。木瓦也换成了合理的木质包层。除此之外，我们暴露出来的室内横梁和屋顶架构看起来像新建的一样，非常完美。为前任业主制作能效证书的能源顾问也是一名土木工程师，进行了勘查后已经告诉我们他的看法，但费用是由前业主支付的，因为他负责能效证书。我要补充的是，专家的勘查的说服力有限，因为专家只能看到暴露出来的部分。他不会打开墙壁，撕掉覆盖层或绝缘材料……背后的情况只有水晶球才能知道。我们遇到的隐藏问题例如被铣掉的窗台，为了安装卷帘窗。由于窗台不再构成防水槽，水就能从后面渗入。这导致窗户下的横梁部分腐烂坏掉。这种情况从外面看不到。而且窗台是由专业公司安装的……因此也需要一定的信任。顺便说一句，我们房子的室内气候非常好。即使在购买时（1976年的墙体等）也一点霉斑都没有。