Evaluar la compra de una casa de construcción con estructura de madera

¡Gracias por vuestros consejos!

Una tía de mi madre vendió hace solo unos años un Streif Haus de alrededor de 1970/75 por motivos de edad. Situada en una ladera sobre un sótano macizo, también el garaje superior era macizo. Hacia este último amplió el salón, construyó un jardín de invierno sobre una parte de la terraza (es decir, sobre la parte maciza, adyacente a la casa prefabricada) y revestió un lado expuesto al viento con planchas metálicas. La casa todavía está en perfectas condiciones; personalmente, hoy en día la cocina me parecería pequeña, pero no surgieron problemas con la casa ni con la remodelación ni las ampliaciones. Cada transición entre diferentes materiales requiere una ejecución profesional y sus conexiones, juntas, etc., esto es fundamental entre construcción maciza y prefabricada.

También su hermana y prima, ambas muy sensibles de salud, siempre estuvieron encantadas de visitar la casa, incluso por varios días. No hubo olores ni indicios de problemas biológicos relacionados con la construcción, y eso considerando que es de los años 70. De los años 90 no espero ningún problema, ya que fue después del asbesto y el lindano.

Tampoco conozco ninguna mala fama específica respecto a Streif Haus, ya que durante mucho tiempo formaron parte del programa de Neckermann, distribuyéndose por todo el país (y más allá) en el mercado.

Esta es una casa adosada de 1992/1993

Nuestra casa de entramado de madera (¡no prefabricada!) de 1976 tenía algunas debilidades en las paredes exteriores, porque estaban hechas de tablero de partículas y sobre ellas había tejas de madera, que en parte estaban partidas y ya no cubrían bien. En la esquina suroeste, por eso, derribamos las paredes exteriores y las reconstruimos (hecho por nosotros). También reemplazamos las tejas por un revestimiento de madera adecuado. Aparte de eso, lo que descubrimos de vigas en el interior y también la estructura del techo parecían recién construidos, impecables.
El asesor energético, que elaboró el certificado energético para el propietario anterior, también era ingeniero civil y, tras la inspección, ya nos comunicó sus impresiones, pero el que pagó fue el propietario anterior, ya que él es responsable del certificado energético.
Quiero añadir que la inspección por un perito tiene, lamentablemente, un valor limitado, porque el perito solo puede ver lo que está a la vista. No rompe paredes, no quita revestimientos ni aislamientos... lo que hay detrás solo puede adivinarse.
En nuestro caso fueron cosas ocultas, como por ejemplo los alféizares fresados donde se metían las persianas. Como el alféizar dejó de ser una cubeta, el agua podía entrar por detrás. Por eso, las vigas debajo de las ventanas estaban en parte podridas y deterioradas. Eso no se ve desde afuera. Y los alféizares también fueron instalados por una empresa especializada... Por eso también se necesita un poco de confianza.
Por cierto, el clima en nuestra casa es muy agradable. Incluso en el estado en que la compramos (paredes de 1976, etc.) no había ni un poco de moho.