评估融资方案

亲爱的论坛，

我们想要建造属于我们自己的房子。计划建一个独立的单户住宅。预计总费用（包括附加费用）为550,000欧元。我们有100,000欧元的自有资金，也就是说融资金额为450,000欧元。我们希望每个月偿还大约1600欧元到1700欧元。

关于我们：
他：31岁，净收入约3,700欧元
她：29岁，净收入约1,200欧元

我们已经有一个孩子（1岁），并且计划至少再要一个孩子。

首先：你们觉得这现实且可行吗？

我们已经有一个报价：由建筑储蓄合同和等额本息贷款组成的组合：

建筑储蓄合同：325,000欧元，利率为1.54%，储蓄期14年4个月，偿还期利率2.85%，偿还期为13年7个月
--> 总周期为27年11个月
--> 月供1300欧元

等额本息贷款：125,000欧元，利率为2.3%（10年固定利率）
月供379欧元

你们怎么看这个报价？我不太满意……

非常感谢你们的意见。

如果扣除购买附加费用，你能达到79.99%的贷款价值比，那么你在20年固定利率期限（等额本息贷款）下可以获得低于1.85%的利率吗？否则，你的利率大约在2.00%-1.95%之间。

我不是Bausparvertrag的粉丝。对于10年的，剩余债务还有多少？大约6万？

我更倾向于签20年的。

是否可行，凭你们的收入肯定可以。但你们是否愿意每月支付约2000欧元（包括所有附加费用）是另一回事。

大家好，

非常感谢大家的回复。

对于那个10年期的合同，10年后大约还剩下10万。这一点我很不满意。

其实我应该将贷款比例降到80%以下。但在那次面谈中有人告诉我，这没关系。

你们为什么更建议不要签建筑储蓄合同？抱歉，我对这方面还不太了解，感谢大家的帮助。

大家好，

非常感谢大家的回复。

十年期的贷款十年后大约还剩10万。这一点我非常不喜欢。

其实我应该控制在80%以下的贷款比例。但是在那个面谈中有人告诉我，这没关系。

为什么你们不建议使用住房储蓄合同？抱歉，我对此还不是很了解，感谢任何帮助。

你在哪里申请的融资？

你可以试着联系一些常见的中介，Dr. Klein，Interhyp 等。

十年后剩下10万

干杯！

在Schwäbisch Hall与VR银行联合办理。