估计法定修复义务

  • Erstellt am 2017-06-05 21:17:43

Fruchtmixer

2017-06-05 21:17:43
  • #1
你好,我和我的妻子正在寻找一套房子。现在根据房子的年龄和建筑类型,存在法定的修缮义务。具体在购房后两年内必须完成的事项,当然必须在购买前弄清楚。

这里唯一的方式是请一位能源顾问检查房子,并可能咨询烟囱清理工吗?还是说我可以比如说,对于一套建于2000年的联排别墅,假设不存在法定的修缮义务?
 

Nordlys

2017-06-05 21:30:55
  • #2
什么修缮义务?这是你的,如果是你的,而且它没有倒塌,也没有瓦片掉到人行道上,那么立法者就满意了。如果里面有火炉,你想要那样,那就那样。如果里面没有热水,而你不介意,那就是那样。卡斯滕
 

Fruchtmixer

2017-06-05 21:42:52
  • #3
你好,谢谢你的回复。当然,暖气使用30年后无论是煤气还是燃油,都必须停止使用。但进一步的维修义务,比如屋顶或最顶层楼板的隔热,是否必须进行,则取决于当前隔热材料的热传导系数。显然,如果根本没有隔热材料,必须在两年内进行改造;但如果已经有隔热材料,我就不能轻易判断这是否符合法律要求,对吗?或者我理解有误?
 

Nordlys

2017-06-05 21:50:17
  • #4
你从哪里得到的这个信息?例如,对于暖气,根据建筑年份,管道工会测量特定的数值。如果没问题,那就没事。需要更换的话,就得换。非常老旧的煤炉等并不在范围内。谁还拥有并想保留,比如在茨维考,那就让他保留吧。这反正是个边缘问题。还有保温?我不认识有什么保温义务。在既有建筑中没有。在新建建筑中有,但对于旧房,我一点也不知道。卡尔斯滕
 

Fruchtmixer

2017-06-05 21:55:21
  • #5
Google 搜索“gesetzliche sanierungspflichten”,第一个结果提供了一个概览。
 

Joedreck

2017-06-06 06:44:11
  • #6
对于使用恒温运行且已有30年或更长时间的旧暖气,我所知需要更换。我也认为,如果X%的立面被整修,立面方面可能会有一些情况。不过,似乎只有暖气是关键,因为谁会注意这些呢?除此之外,一些措施如顶层楼板非常简单、廉价且效果显著。对于2000年建的房子,基本上不应该有问题。
 

类似主题
14.06.2011新建建筑:哪种保温材料合适?14
10.07.2011Kfw 70 房屋的墙体结构和保温,行吗?19
28.10.201236 厘米 Ytong 外墙,实体结构,霉菌形成,隔热37
22.09.2012预制房屋加装绝缘材料,自行完成,廉价聚苯乙烯泡沫塑料19
08.11.201270年代的隔热与今天相比,现代隔热,采暖费用26
20.11.2012关于绝缘的一般问题10
14.01.2013隔热层 / 顶层楼板的防潮层 / 领梁,开放式天花板14
25.06.2013人字形屋顶/保温材料在屋脊处还是延伸到/在中间顶棚?10
01.07.2013Ytong地下室的额外隔热层(36厘米)14
08.08.2015木梁天花板的隔热层10
07.04.2014新建楼顶改造规划 - 供暖、通风、隔热?14
25.07.2014有一些限制的好房子。通道/隔热14
30.04.2015KFW70 配备燃气太阳能供热系统65
12.08.2015超过新建标准的隔热是否值得?34
09.05.2016遵守2016年节能条例及以下供暖设施14
02.12.2017顶层楼板的保温17
06.02.2018太阳能用于热水/供暖,还是光伏发电更好?21
27.11.2018暖气“在”建筑许可之后更改?13
19.03.2021老建筑的修缮义务,请提供评估86
26.03.2022什么更明智:热泵还是绝缘?33

Oben