2009年节能条例 新购后隔热

亲爱的论坛成员们，

我们面临以下问题：我们正在寻找一套现有的双拼别墅。

当前的报价：2000年建成的装配式双拼别墅，屋顶隔热层为140毫米厚（估计U值为0.3）。

有一个最上层不可进入的楼板。

如果我们购买这套房产自住，是否需要在两年内根据2009年节能条例将U值提升到0.24？

中介银行的女士说，只有在我们将房产出租时才需要这样做，但我认为这没有道理。我们是不是忽略了什么？

非常感谢大家的专业回答，祝好

Tim

你好，

……当前报价：2000年建成的预制双拼住宅，……有一个最上层不可进入的阁楼板……
如果我们购买该房产自用，根据2009年节能条例，我们是否必须在两年内按照U值0.24进行升级改装？

这里适用节能条例第10条第3款！无论是自用还是出租，都有义务！替代方案是对屋顶脊进行隔热处理。
不过，如果升级所需的费用通过节省效益不能在合理期限内收回，则该义务免除。（节能条例第10条第6款）
原则上也可以适用节能条例第25条。
在这两种情况下，都需要相应的鉴定报告。

……中介银行的女士说，只有在我们将该房产继续出租时，这才是必须的，……

卖家几乎会说出任何话，为了把他们的“宝贝”卖出去。 ;)

此致敬礼