联排别墅，贷款485,000欧元。房屋购买可融资吗？

你好，
我37岁，我妻子35岁，计划近期购买一套排屋尾端。
目前的情况虽然有些困难，高房价也让我们做出购买此类房产的决定不那么容易。
这套排屋约128平方米，土地约250平方米，价格约48.5万欧元，含附加费用约53万欧元。
贷款需求是48.5万欧元。
现在，我们非常需要对我们的财务状况做一个客观的评估。

收入如下：

男方净收入2500欧元，可能通过进修未来会有所增加。
女方净收入1350欧元，另有200欧元的儿童补贴，兼职工作，因为有一个孩子，并且怀有第二个孩子。

每月还款额将为1360欧元。第一年只还利息免本金还款，因为我妻子在产假，可能一年后能恢复兼职工作。

你们怎么看，以我们的收入买这样一套房子是可行的还是比较困难？

问候

别碰。收入太少，和总额不符。只是刚好省了点附加费用……看起来不太好。
如果女士又休产假了，你们没有3500欧的家庭收入，一半的钱都用来付房子了。不健康。

不，工资与融资不匹配。 我甚至觉得工资高得离谱，而融资或者说较低的融资相对于收入来说太低了。

是否能够承担这笔分期付款，可以通过诚实记账的家庭预算簿来回答。

分期付款处于边缘低值。虽然你没有提到贷款期限和利率，但假设是全额融资，10年固定利率，那么贷款期限就会超过35年，并且存在相应的续贷风险，这可能会成为致命的打击。
对于如此紧张的情况，我建议争取更长的固定利率期限，但这会增加费用并进一步延长贷款期限。即使是“便宜”的方案，也会持续到70岁以上。

说实话，缺少500-1000欧元的收入或5万到10万欧元的自有资本。

永远不要！别碰！！收入太低，不适合该房产

我几乎是以相同的价格购买的，而且只用自有资本支付了KNK（同时还有装修等的资金）。我们支付相同的月供，但月收入也超过6000欧元。当我妻子在十一月底休产假时，收入将降至略低于5000欧元，这让我感到“担忧”。如果是你们的话，我会放弃。