附属公寓 - 定义问题

我可以补充一点，专家们普遍认为带有附属套房的房子比没有附属套房的房子价值低大约10%

更少？虽然听起来很矛盾，但如果价值更低的话，对于我来说甚至更好！ ;-)

但如前所述，这仅仅是一个经验法则，并不是真正具体的东西，因为最终“每个物体”都有其特殊性。由于这里也没有一个完全独立的附属住宅，所以这无疑是一个特殊情况。因为这样的话，出租的可能性肯定会受到限制。对于地下室，首先要问的是，这是否真的被批准为居住空间？

地下室首先要问的是，这是否是批准的居住空间？

根据建筑师的计划，是的。房子建在一个山坡上，正面是平地并且有窗户。然而，房间在地下室层被杂乱地分布。要去浴室必须经过走廊。在房子一侧两个房间之间有一个小前厅，前厅通向一个所有管线汇集的房间，这里有检查井和配电箱。也就是说，作为房东必须必须能进入这个房间，因此位于租户区域内。房子肯定不是也从未被设计成带套房的房子，我父母作为建造者对此完全没有兴趣。所以问题只是，这些是否会像亲爱的共同继承人所主张的那样是套房。

是否是套内住房

别想了。或者更确切地说：亲戚们可以忘了这事。
从这里可以看出，这只是一个普通单户住宅的人工扩建，并不是为了安置套内住房而建造的。

当然，通过或多或少复杂的改建，可以在许多建筑中增加一些附加功能或改变使用方式，但这里说的是一个带有阁楼和地下室的单户住宅——仅此而已（如果你的描述属实，我们可以这么认为，因为你从错误陈述中没有任何利益）。

但这里说的是一栋带有改造过的阁楼和地下室的独栋住宅——仅此而已（如果你的描述是准确的，这显然可以假定，因为你从不虚假陈述中获益）

我希望我的发言能清楚表达我的立场，那就是我完全相反的意图，也就是说，我不想人为地提高房子的价值 ;-) 感谢大家的许多建议，这让我感到安心了很多！

在这个背景下我还有一个问题：邻居家有一栋相似的房子，建筑风格、建造年份、大小等都相似。不过这栋房子额外有一套完全独立的公寓，面积很大，有自己的入口和单独的房门。从这套公寓无法进入主屋，主屋也无法进入这套公寓。我知道这栋房子的价值，并能据此推断我自己房子的价值。能否大致说明一下，像这样有独立公寓的房子，价值大约会提升多少百分比？

可以大致给出通过这样的公寓，房子价值提升了多少百分比吗？

我认为不能，因为状态和装修以及土地（大小、朝向、布局）等因素都起作用。