एक अनुलग्न अपार्टमेंट - परिभाषा संबंधी प्रश्न

क्या मैं इसमें योगदान दे सकता हूँ कि आमतौर पर Gutachter के बीच लगभग 10% माना जाता है, जो एक Einliegerwohnung वाले घर की तुलना में बिना Einliegerwohnung वाले घर से कम मूल्य का होता है

कम? जितना यह विरोधाभासी सुनाई देता है, अगर इसका मूल्य कम होता तो मेरे मामले में यह बेहतर भी होता! ;-)

जैसा कि कहा गया है, यह केवल एक सामान्य नियम है और वास्तव में कुछ ठोस नहीं है, क्योंकि अंत में "हर वस्तु" की अपनी विशेषताएँ होती हैं। चूंकि यहाँ कोई पूरी तरह से अलग रहन-सहन की जगह नहीं है, यह निश्चित रूप से एक विशेष मामला है। क्योंकि इसकी किराये पर देना निश्चित रूप से सीमित होगा। तहखाने के बारे में पहले यह सवाल उठता है कि क्या यह वास्तव में अनुमत रहने की जगह है?

तहखाने के बारे में सबसे पहले यह प्रश्न उठता है कि क्या यह वाकई में अधिकृत आवासीय क्षेत्र है?

आर्किटेक्ट के योजना के अनुसार हाँ। घर एक ढलान पर बना है, जिससे सामने की ओर ग्राउंड लेवल है और वहाँ खिड़कियाँ हैं। हालांकि, कमरे तहखाने की मंजिल में बिखरे हुए हैं। बाथरूम तक पहुँचने के लिए हॉल से गुजरना पड़ता है। एक तरफ के दो कमरों के बीच और दूसरी तरफ के दो कमरों के बीच एक छोटा प्रवेश कक्ष है, जो एक ऐसे कमरे में खुलता है जहाँ सारे नीचे के पाइपें आते हैं, जहाँ निरीक्षण शाफ्ट और सर्किट ब्रेकर बॉक्स हैं। इसका मतलब है कि मकान मालिक को इस कमरे तक अनिवार्य तौर पर पहुंच रखनी होगी, जो किरायेदार के क्षेत्र में आती है। यह घर निश्चित रूप से अलग किरायेदारी वाले फ्लैट्स के साथ डिजाइन नहीं किया गया था, मेरे माता-पिता, जो इसके निर्माता थे, उनकी इस तरह की कोई रुचि नहीं थी। इसलिए सवाल केवल यह है कि क्या ये अलग किरायेदारी वाले फ्लैट होंगे जैसा कि सह-मालिक द्वारा दावा किया गया है।

क्या वे अंदर के आंगन के अपार्टमेंट होंगे

भूल जाओ। या बेहतर कहा जाए: यह प्यारे रिश्तेदारों के लिए भूलने जैसा है।
यहाँ इसे देखा जा सकता है कि यह एक सामान्य EFH का कृत्रिम बढ़ावा है, जो कि एक अंदर के आंगन के अपार्टमेंट को रखने के लिए बनाया ही नहीं गया था।

बेशक, अधिक या कम जटिल बदलावों के साथ कई इमारतों से कुछ अतिरिक्त निकाला जा सकता है या उनके उपयोग को बदला जा सकता है, लेकिन यहाँ यह एक एकल परिवार का मकान है जिसमें डेढ़ मंजिल (DG) और तहखाना विकसित किया गया है - बस इतना ही (अगर तुम्हारा वर्णन सही है, और ऐसा माना जा सकता है क्योंकि तुम्हें गलत जानकारी से कोई लाभ नहीं होगा)।

लेकिन यहाँ एक एकल पारिवारिक मकान है जिसमें नवीनीकृत छत और तहखाना है - इतना ही (अगर आपकी विवरण सही है, और ऐसा माना जा सकता है क्योंकि आपको झूठी जानकारी से कोई फायदा नहीं होगा)

मुझे उम्मीद है कि मेरी टिप्पणियों से यह स्पष्ट होगा कि मैं बिल्कुल उल्टा चाहता हूँ, यानी मकान को कृत्रिम रूप से बढ़ावा नहीं देना ;-) और मैं आपकी कई सलाहों के लिए धन्यवाद देता हूँ, इससे मुझे कुछ राहत मिली है!

इस सिलसिले में मेरा एक सवाल है: पड़ोस में एक ऐसा ही मकान है, जिसमें निर्माण शैली, निर्माण वर्ष, आकार आदि लगभग समान हैं। हालांकि, इस मकान में एक पूरी तरह से अलग अपार्टमेंट है, जो बहुत बड़ा है और जिसका अपना प्रवेश द्वार और अपना मुख्य दरवाजा है। इस अपार्टमेंट से मुख्य मकान में या मुख्य मकान से इस अपार्टमेंट में कोई रास्ता नहीं है। मुझे पता है कि इस मकान की कीमत क्या है और मैं इससे अपने मकान के बारे में निष्कर्ष निकाल सकता हूँ। क्या यह लगभग प्रतिशत में बताया जा सकता है कि ऐसा एक अपार्टमेंट मकान के मूल्य में कितना बढ़ोतरी करता है?

क्या कोई लगभग प्रतिशत में बता सकता है कि इस तरह के एक अपार्टमेंट से एक घर को कितना मूल्यवृद्धि मिलती है?

मेरे विचार में नहीं, क्योंकि स्थिति और सुविधाओं के साथ-साथ ज़मीन (आकार, दिशा, सेटअप) जैसे कारक भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।