理想分割情况下的双重房地产转让税？

大家好，

我们计划购买一块土地，在上面建造一栋独立的单户住宅。拟购买的土地将进行共有分割。现住户将割让他们花园的一部分。

交易过程是私人直接进行，通过中介，但没有开发商的绑定或类似情况。目前我们正在同时了解开发商并比较报价——但在公证日前不会签署任何合同或类似文件。

但是：土地的共有分割只有在取得封闭证明后才生效。也就是说，在提交建筑申请并获得建筑许可后。

基于这一法律关系，是否可能会面临双重房地产交易税——尽管这并非捆绑交易？

非常感谢大家的回复！
此致
Jan

这种法律关系会不会导致双重房地产转让税的风险 -

不会。

虽然这不是“捆绑交易”？

我们目前同时在了解开发商的相关情况

通过“开发商”这个概念，你可以理解“捆绑交易”的主题，因为开发商是一体出售带土地的房屋。

不。

太好了，非常感谢你的快速且对我来说是积极的回复！

使用“Bauträger”这个词，你会涉及到“绑定交易”这个主题，因为Bauträger是一种把房子和土地一起出售的开发商。

哦，哎呀，那我刚才是不知道情况，选错了词。我们关注的是那些传统的实体房屋建筑公司，它们与土地的销售无关。