赠送一块土地，经验/流程，公证程序

晚上好，

明天我们有一个公证处的预约，
因为我的公婆想把一块地赠送给我丈夫。

现在我的问题是：我们没有任何文件表明
这块地是建设用地。只有一份摘录提到是绿地。
公证员能在土地登记簿中查到这一点吗？
还是他可能会根据绿地来进行计算？

这里有人有赠与方面的经验吗？

非常感谢任何建议。

公证人将查看土地登记册或地籍图，以及可能的土地估价图，以确定该 Grundstück 是什么类型的。

土地是建设用地还是绿地/农田，例如在地籍摘录中有证明。

此致
敬礼
Dirk Grafe

超级，谢谢你！

我不太确定所有的文件是否都齐全。
有点混乱，因为有一块土地卖给了邻居。

现在我明白了！

我不知道公证人是否是确定什么是建设用地，什么不是的正确机构.....

但是，公证人是可以查明这些的。我们当时就是这样。我们在城市的土地整治程序开始前3个月，将土地赠与了我们。在土地登记簿上当时记载的是果树林草地。因此，公证人评定的价值相对“较低”。

草地/农田的估价因此低于待开发土地，而待开发土地又低于建设用地。

如果那已经是建设用地了

所以如果预计很快会变成建设用地，且预计每平方米价格会上涨，现在赠与从税务角度来看是划算的。

此外，公证人的酬金也是根据土地价值计算的，因此费用也较低。

我不知道公证人是否是确定什么是建设用地、什么不是的正确机构.....

确定权不在公证人，最终由评估委员会或城市规划部门负责。在地价基准图上的变更可能需要长达12个月的时间，并且具有追溯效力，因为地价基准图通常不会在每年1月1日提供。

但是，公证人至少有三种不同的方式了解土地的性质，此外还有其职业经验和合同方提供的信息。

不过这里这点只是次要的，最终目的是尽量减少费用。如果确实是绿地，价格通常不会是建设用地的价格——如果是建设（预期）用地，而公证人按绿地的地价基准价进行结算，估计没人会抱怨。

此致
迪尔克·格拉费