应保持的距离是针对邻居的房子还是车库?

  • Erstellt am 2020-04-19 10:08:16

mabeos90

2020-04-19 10:08:16
  • #1
大家好,

我们考虑拆除地块上的一个车库,以便在那里建造一栋住宅。作为这一领域的外行,我们在网上做了一些调查,但对于相关的法律规定仍有一些疑问。

我们打算拆除7号房(位于西侧地块边缘,浅灰色)的车库,以便在那里建造住宅。



我们有两个问题想请教专业人士:

    [*]这两个地块(5号房和7号房)各自有一个车库(均为浅灰色)。根据测量,5号房的车库宽度约为4.50米。这段车库宽度是否已经计入间距要求?也就是说,必须保持两个住宅之间的必要距离,还是要保持与5号房车库之间的距离?
    [*]在巴伐利亚,必须保持的间距是如何计算的?是新建住宅屋脊高度的0.5倍吗?


感谢大家的帮助!

此致,马克斯
 

Escroda

2020-04-19 10:34:04
  • #2

如果车库的尺寸没有超过巴伐利亚建筑条例第6条第9款的规定,则在间距面积方面是特权的,即它不会产生间距面积,并且可以建在其他建筑的间距面积内。

住宅楼必须与土地边界保持必要的间距。

如果没有相关的地方法规或规划方案另有规定,则间距应按照巴伐利亚建筑条例第6条计算。因此,你需要地形高度、墙高(檐口高度)、屋顶倾斜度和屋脊高度。
 

Snowy36

2020-04-19 10:44:51
  • #3
加入escroda,简单来说:如果没有其他规定,而你必须在办公室了解这一点,那么你的新居住空间必须与你的边界保持最低距离,因此你不能简单地拆除车库而改建成住宅空间。
 

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