开发商合同与工程合同的区别

嗨

我明白由于缺少土地，开发商与总承包商之间有所不同。

现在我们有了一块土地，所以想与总承包商签订一份工程合同。
我想了解一下，工程合同中的施工说明的执行与开发商合同中的有何不同？
我听说开发商合同中的施工说明不需要像工程合同中那么详细。
这是真的吗？
谢谢

你好，

[Quote="headroom, post: 25312"]开发商与总承包商由于没有土地而有所不同，我很清楚。[ /QUOTE]
事情没那么简单，开发商在“自己的”土地上建房，并将房屋和土地在一份合同中一并出售给买家。因此，例如，房屋和土地的房地产转让税得以免除；通常，购房款是在独栋住宅完工后100%支付的。

[Quote="headroom, post: 25312"]我想知道施工合同中的施工说明与开发商合同中的有何不同？[ /QUOTE][Quote="headroom, post: 25312"]我听说开发商合同中的施工说明不像施工合同中那样详细。[ /QUOTE]
一般来说，不能确认开发商的施工说明比总承包商的施工说明设计得差。关键还是看买家遇到的是哪个开发商或总承包商。

此致敬礼

你好，

如果你们有一块土地，想和一个GU（总承包商）一起建房，就必须准确地定义服务说明。通常这里会有关于内门100欧元、或者瓷砖40欧元等的报价，这些都是最简单的品质。安装费按每平方米计算也不低。一旦你们做出任何更改，比如客厅多装一个插座等，就会产生额外费用。GU会让这部分费用收得很高。我建议你们找一个建筑专家，他能和你们一起详细制定方案，并在后期进行监督。否则，和GU一起建房可能会变得非常昂贵。
问候，皮埃尔86

这是这里经常提到的点 “便宜建房的人，通常最后会付出更多”。这不是没有原因的。确实有更贵的报价，但那里包含的内容更多，选样时也不必到处额外付费。以插座为例，我们的总承包允许我们直接与各工种结算，因此我们可以非常便宜地订购一个插座。很多事情也是这样，比如暖气、室内抹灰等。