偏离建设规划，理由是什么？

亲爱的论坛成员，
我和妻子大约两年前购买了一块建筑用地。最初我们打算建一座带有人字屋顶的房子，但在参观了各种样板房展览后，我们被一种错层单坡屋顶的房子深深吸引。规划方案中关于踢脚墙高度的规定是“从踢脚梁顶部算起1米”。对于我们原本的方案来说，这个高度是足够的。现在错层单坡屋顶房子一侧的踢脚墙高度约为0.6米（小坡），而另一侧则约为1.35米（大坡）。如果我在建设前期审批时提出，踢脚墙高度平均值实际上略低于1米，这样是否可能获得批准？是否有论坛成员遇到过类似的问题，能给我一些建议？我们会完全遵守规划方案的其他规定，规划中也没有规定最大屋脊高度，只有规定屋顶坡度在32°到40°之间，我们也会遵守。规划方案中特别批准了单坡屋顶形式。
问候，
Marco

嗨 Wastl，
感谢你的首次评估。该地段的规划图甚至允许建造带有两个完整楼层的房屋，这也是一种可供选择的建造方案。我们的地块位于一个死胡同，紧邻两栋城市别墅（两层带尖顶屋顶）和普通的1.5层人字形屋顶住宅。我今天偶然遇到了我们买地的（未来）邻居，他碰巧还在地方委员会任职。他认为加高踢脚墙不是问题。那我就去建设局面谈，希望有用。在这个新建区内，在多个地方已经故意违反了规划图……我甚至能直接看到周边几个房屋的踢脚墙高度也应该高于1米。到目前为止，没有地方被要求拆除重建，只是处以罚款。
来自普法尔茨的问候，
Marco

你好 Marco，

还有一个想法：房子朝向街道的方向是怎样的？
如果从街道上只能看到60厘米，而1.35米在花园后面，那么这可能也是一个有用的论点。这样街道的整体外观就能保持城市希望的样子……

只是个想法……

问候
Micha

嗨，Micha，

感谢你的想法。从街道或回转处看我们的地块时，直接可以看到两个讲台/错层。房子相对靠后地段建造，后面有一座两层的老房子。我在一周前因为踢脚墙高度的问题提交了一份偏离规划方案的申请，并附上了房屋的介绍材料。昨天我刚和一位建筑师讨论了该情况，并向他展示了规划方案。他认为增高其实不成问题。一旦我拿到批准，我会在这里公布。

来自普法尔茨的问候，

Marco