建设规划与§34符号和线条

你好，

我的问题涉及建筑规划图的读取。

我们参观了一个有趣的已建成地块（巴伐利亚）。
附件摘录来自该地块附近区域的建筑规划图。该地块本身似乎没有建筑规划图。

我想了解我用蓝色箭头标注的线条是什么意思。这是不是某种建筑线/建筑边界，还是表示其他内容？

今后我可能想在这条线以上扩建一个更大的冬季花园，或者在花园里建一个有顶棚的凉棚，当然我也想知道这条线是否可能排除此类建设。
由于我们还不确定这房子/地块是否适合，所以我暂时不打算去建筑管理局预约。

非常感谢大家！
Michel

土地本身似乎没有建设规划。

这种情况应当被核实，因为在假象的情况下，回答是毫无价值的。

这是不是某种建筑线/建筑界限？

不是。

这样表示的是什么其他含义吗？

是的。这些线来自地籍图，用以划分不同使用性质的区域，这里是住宅用地和园地。这是最近一次续测时的实际使用情况。由于建设规划似乎较旧，可能不反映当前状态。不过，无论如何，这些线没有任何规划法律意义。 如果这确实是未经规划的内部区域（《建筑法》第34条），那么可能会识别出实际的建筑界限，碰巧与使用性质边界相近（建筑物后侧的外墙线）。冬季花园可能会有问题，而独立的凉棚则可能不会。与审批机关的预先沟通可能有帮助，只有建设前询问才具有法律约束力。

读取建设规划图

一般来说：如果你找到了规划图但没有图例，可以查看建设规划图制定时有效的图示规定。这些规定不会经常变化——只是有些较旧的规划图仍然是“非彩色”的。