建设规划：住宅建筑中允许的住房数量

大家好，

我在一个新建住宅区拥有一块地皮。
我决定明年在那里建一栋多户住宅楼。

1. 公寓：底层，适合老年人和残疾人 -> 与街道齐平（出租）

2. 公寓：一楼，自用 -> 与房子后面的花园齐平

3. 公寓：二楼，建成后我想出售

现在在规划方案中已经有限制，只允许两层完整楼层。
我想通过一个退台层来规避这个限制。

我下一个问题是：在规划方案中写着
“根据《建筑使用条例》第1条第5款结合第1条第9款的规定，
在WR1-、WA1-住宅建筑中，不允许有超过两套公寓。”

有没有什么办法可以规避这个规定呢？
因为我非常想建三套公寓。

提前感谢大家！

我会再考虑一下产权公寓。通过扮演小投资者来收回土地成本，这个“想法”目前有很多人都有。建设规划对容积率和建筑覆盖率到底怎么说？- 顺便说一句，顶层加层首先必须是可能的，关于屋顶形式、墙高等等。

...
有没有办法以任何方式绕过这个问题？？？
因为我非常想建三套公寓。

提前感谢

不行。如果你想建一栋多户住宅楼，你必须找一块允许这样做的土地。
规划方案毕竟是有原因的，至少在这一点上是这样。