首先非常感谢大家这么多的回复!
然后我来解释一下我们各自的想法,大家可以说说这是否有道理 ;-)
450k的价格是怎么组成的?纯建筑成本是多少?我觉得10x10米的面积对于你们想要容纳的房间数量来说已经非常小了,这立刻反映在房间太小,尤其是浴室和卧室上。
理想情况下应该包括所有费用,甚至厨房也要包含在内。可以除外的是外部设施。车库我们还没决定是想要成品车库还是自己砌墙,最终可能价格会决定这个...土地已经买好了,并且付清了。
实际上内墙不会都是17.5厘米,尤其是洗衣井周围不会。
我们知道这一点。但我们不知道哪些墙会更薄,因此我们宁愿按更厚的墙来规划。如果最终多出几厘米——太好了。否则就糟糕了 :-)
应该能看到建筑范围,地形高低起伏也一样。
我们的地块没有地形高差。完全平坦。建筑范围的文件我会在午饭后补交。
这个(太小)的尺寸是怎么来的?
如果你指的是房子大小,那完全是财务方面的考虑。我们想建得够大,不局促,但也不希望二十年后孩子不在了只用一半空间……
不,那是错觉。图上标的是60或80宽的门。
确实我们犯了错误。只测了门的宽度没测框架……我们会改掉,并在新图纸中调整。
回想一下,儿童房宽仅2.60米。储藏室宽1米。楼梯190厘米宽,连排别墅都嫌窄。厕所宽60或80厘米,一个被过长的墙板包围。南边是衣帽间,厕所不在上下对齐(谁在乎呢?现在这都能解决)。一层和二层的起居空间不足,地下室没什么用的空间过多。东边的花园很少,明明是块地/草地/自然区?
我们想要儿童房宽3米,但这样第二个儿童房就放不下了……重要的是房间尽量矩形无多余转角,以最大限度灵活利用。
把储藏室做宽点,厨房就变小了,储藏室会太大。储藏室里放储备食品、水袋/箱子、清洁用品/吸尘器和不常用且不适合放地下室的厨房用具。我们现在按不完美的储藏布局计划,门后放一个深60公分的架子,西面同样是架子,北面则装一个细长30公分的贯通架和一个高窄窗。
我理想的主卧在北边,不喜欢热乎乎的卧室。浴室主要早上用光,也放东边。
花园故意放西边,虽然东边现在是块地,但城市规划准备把那变成住宅区。只为了可能10年内更好景观跟阳光放弃更大更漂亮的花园,我们不太愿意。我们想要尽可能大的西南角花园。
厕所不上下对齐我们考虑了很久,没有好方案,不想搞乱上层平面或让厨房变曲折……欢迎提建议!我们肯定更倾向于对齐。
地下室的房间我不认为是无关紧要。我们现在有个工作间,需要并使用中。娱乐室将主要做音乐室,我老公喜欢弹吉他,我把他的乐器藏出了客厅。
技术室和家政室的大小我们没定,因为不知道多大才合适……
厕所宽度据网上说最小80厘米。下层做得没那么好,会设计玻璃部分不让人觉得很挤。墙有意做长,想作为衣帽间和楼梯的漂亮分隔,而非直接放个柜子。上层是80厘米宽。还在考虑是否为了宽度缩短淋浴间……
我觉得12和13平米的儿童房不小。办公室会比儿童房小点,但还是能用。衣帽间放南边且无作用空间见仁见智,我宁愿卧室和衣帽间交换,这样不会睡觉时就在淋浴旁,早上也更安静一些......
我说了不想卧室南向。也不想从衣帽间穿过卧室。考虑过把卧室和衣帽间交换,但这样楼下的衣物投递口就不合适了……
必须这个正方形面积吗?你们一定钟情这种城堡别墅设计?斜屋顶比普通双坡屋顶更贵……
衣帽间和卧室一定得换!我越来越反感南边卧室……
整体来看,就是功能性还行,但你们想要的房间数量面积明显不够,2.6米房间宽度不大。
第三个孩子的可能性多大?
如果几率低,我建议把地下室的大空间拿来做家庭办公室/客房,二楼为儿童房和浴室留出空间。
或者弄个大卧室,不要衣帽间。
楼梯太窄,像鸡梯子。
不一定要正方形。主要是出于成本我们会放弃斜屋顶。但更大意味着更贵……地块宽度可能也只能多几厘米。
南北向长条形布局的话,我们就失去了南向花园,而且即使㎡数一样,也没找到更好方案。
卧室选南边也被我们拒绝,不想穿衣帽间进入卧室……
上层窄房间确实太窄了,还没想出更好方案。
第三个孩子可能性未定,但无论如何我们想要个不在地下室的办公室,最好在一层,足够大以后老人用作卧室。
我们家庭访客很多,哪怕现在六人同住,孩子还没来,要准备客房。
楼梯我们之前算错了,但找到宽30厘米的方案,宽度可以接受。明天去楼梯厂看一下。
WA是什么意思?是送洗井吗?如果是,二楼浴室排污管会复杂,需要绕圈子……
客房我建议直接放地下室。
WA是“送洗”,送洗井。管线相关的技术还没研究,先看能不能满足预算和房屋大小。
客房放地下室我们很不愿意,主要是做办公室,将来可能当儿童房,地下室不方便。
重要问题包括:
- 结构上是否可行?如可行,功能划分如何影响造价(例如天花板承重位置,是否需要横梁——看开放厨房连接客厅就知道)?
- 管道规划如何?几乎没有墙体上下对齐……
- 楼梯宽度仅2米不合规,应至少2.4米。
- 房子外观如何?窗户位置看起来乱,视觉效果不好。
还没做结构计算。开放厨房可能是难点。得和结构师或建筑师详细沟通。开放式设计大概都需要横梁……
中间那堵西东向墙三层对齐。没把握结构师是否认可。
房子设计从内部出发,窗户细节还没定。但我们更看重窗户内侧合适,哪怕牺牲外观。两者兼顾估计难。
看了很久觉得建筑外观奇怪(尤其是窗户及位置),二楼花园面只有一扇窗(儿童房2)
二楼南面会加第二扇窗。儿童房1遗忘了。该房间有两扇窗充分采光。
窗户上下外观不对齐是事实。