简单的独栋住宅希望获得优化建议

  • Erstellt am 2017-09-06 21:55:07

Curly

2017-09-07 12:11:51
  • #1
我们这里也有这么一个楼梯,我刚量了一下,我们的宽度是2.25米,绝不是宽敞,而是很正常。我绝不会把它设计得更窄,我们已经很难把较大的东西(床垫、家具)拐过角落了。你们的浴室里到处缺少预留安装空间(大约15厘米),这个你们在空间安排时还得考虑。在厨房里我不会设计这样的U型,这样你们会有两个很难利用的角落。最好放弃窗户前的那个柜子。

祝好
萨宾
 

Zaba12

2017-09-07 13:17:24
  • #2
如果450k€只是房子的纯建设成本,也就是300和400组的话,那么你们的建筑师有问题。我们按8.25米 x 11米,400€每立方米来计划。这大约是355k€。

如果你按现在的价格计算,每平方米1800-1900€加上地下室65k€,两种计算方式差不多。

如果车库应该花费30-40k€,那还是缺少50k€???
 

wir_bauen

2017-09-07 14:26:47
  • #3
首先非常感谢大家这么多的回复!
然后我来解释一下我们各自的想法,大家可以说说这是否有道理 ;-)



理想情况下应该包括所有费用,甚至厨房也要包含在内。可以除外的是外部设施。车库我们还没决定是想要成品车库还是自己砌墙,最终可能价格会决定这个...土地已经买好了,并且付清了。



我们知道这一点。但我们不知道哪些墙会更薄,因此我们宁愿按更厚的墙来规划。如果最终多出几厘米——太好了。否则就糟糕了 :-)



我们的地块没有地形高差。完全平坦。建筑范围的文件我会在午饭后补交。



如果你指的是房子大小,那完全是财务方面的考虑。我们想建得够大,不局促,但也不希望二十年后孩子不在了只用一半空间……



确实我们犯了错误。只测了门的宽度没测框架……我们会改掉,并在新图纸中调整。



我们想要儿童房宽3米,但这样第二个儿童房就放不下了……重要的是房间尽量矩形无多余转角,以最大限度灵活利用。
把储藏室做宽点,厨房就变小了,储藏室会太大。储藏室里放储备食品、水袋/箱子、清洁用品/吸尘器和不常用且不适合放地下室的厨房用具。我们现在按不完美的储藏布局计划,门后放一个深60公分的架子,西面同样是架子,北面则装一个细长30公分的贯通架和一个高窄窗。
我理想的主卧在北边,不喜欢热乎乎的卧室。浴室主要早上用光,也放东边。
花园故意放西边,虽然东边现在是块地,但城市规划准备把那变成住宅区。只为了可能10年内更好景观跟阳光放弃更大更漂亮的花园,我们不太愿意。我们想要尽可能大的西南角花园。
厕所不上下对齐我们考虑了很久,没有好方案,不想搞乱上层平面或让厨房变曲折……欢迎提建议!我们肯定更倾向于对齐。
地下室的房间我不认为是无关紧要。我们现在有个工作间,需要并使用中。娱乐室将主要做音乐室,我老公喜欢弹吉他,我把他的乐器藏出了客厅。
技术室和家政室的大小我们没定,因为不知道多大才合适……
厕所宽度据网上说最小80厘米。下层做得没那么好,会设计玻璃部分不让人觉得很挤。墙有意做长,想作为衣帽间和楼梯的漂亮分隔,而非直接放个柜子。上层是80厘米宽。还在考虑是否为了宽度缩短淋浴间……



我说了不想卧室南向。也不想从衣帽间穿过卧室。考虑过把卧室和衣帽间交换,但这样楼下的衣物投递口就不合适了……



不一定要正方形。主要是出于成本我们会放弃斜屋顶。但更大意味着更贵……地块宽度可能也只能多几厘米。
南北向长条形布局的话,我们就失去了南向花园,而且即使㎡数一样,也没找到更好方案。
卧室选南边也被我们拒绝,不想穿衣帽间进入卧室……
上层窄房间确实太窄了,还没想出更好方案。
第三个孩子可能性未定,但无论如何我们想要个不在地下室的办公室,最好在一层,足够大以后老人用作卧室。
我们家庭访客很多,哪怕现在六人同住,孩子还没来,要准备客房。
楼梯我们之前算错了,但找到宽30厘米的方案,宽度可以接受。明天去楼梯厂看一下。



WA是“送洗”,送洗井。管线相关的技术还没研究,先看能不能满足预算和房屋大小。
客房放地下室我们很不愿意,主要是做办公室,将来可能当儿童房,地下室不方便。



还没做结构计算。开放厨房可能是难点。得和结构师或建筑师详细沟通。开放式设计大概都需要横梁……
中间那堵西东向墙三层对齐。没把握结构师是否认可。
房子设计从内部出发,窗户细节还没定。但我们更看重窗户内侧合适,哪怕牺牲外观。两者兼顾估计难。



二楼南面会加第二扇窗。儿童房1遗忘了。该房间有两扇窗充分采光。
窗户上下外观不对齐是事实。
 

Caspar2020

2017-09-07 14:50:37
  • #4


我认为应该把办公室/儿童房3留在楼上。但不要作为客房,而是把这个功能安排到地下室。
 

11ant

2017-09-07 15:17:20
  • #5

这原则上并不是完全错误的想法,不过非承重墙上方的位置与下方不同,和承重墙也是另一回事。


不,我说的是那特别的、我认为过于紧凑的楼梯尺寸。房子已经挺好的,再宽和深各加将近一米,平面布局也会差不多一样好用。
 

wir_bauen

2017-09-07 15:21:48
  • #6


是的,我们确实忘了或者还没考虑到 :-/ 但上面的浴室没问题。它够大,洗手盆也还没固定。可能会考虑和橱柜对调一下。
下面的卫生间理论上空间也够。还得测量一下还能剩多少“行走空间”。

我觉得厨房的转角橱柜非常实用且利用率绝对高。如果没有东边的橱柜,我会损失比用装饰板遮蔽角落更多的空间。这也不是计划中的。那里本来就是打算装转角橱柜的。



1. 计划是我们自己画的,不是建筑师画的。
2. 450k欧元是我们计划花费的,如果不想像这里很多熟人那样用比较低成本的方式建造。
3. 我们从三个建筑师那里得到了报价/估价,基本一致,也和我们的预算相符。或者说,我们的预算是根据这些来调整的 ;-)
4. 你们的建筑面积比我们目前计划的小。我觉得如果面积更小,费用肯定也会更低,不然很糟糕。
5. 我算2000欧元/平方米的话,是300k欧元。即使不把地下室算进去,算上地下室65k欧元和车库40k欧元,总共也是405k欧元,如果我没算错的话?!



是的,但那样我们地下室不就是多了一个房间吗?!因为办公室如果要用作儿童房,那书桌就得想别的解决方案……不过如果我们改变这个房间的用途,楼上的空间也不会增加,对吧?!我现在有点不太明白你的意思,估计是这样……
 

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