开发费用？请提供专业建议...

早上好， :)

有一个小问题想请教一下那些非常了解情况的人：

在拆除一栋旧建筑并在同一块土地上重新建造新建筑的情况下……是否会产生配套开发费用？如果有，这个费用是否和新建住宅区的费用一样高？

期待大家的回复 :)

如果前任业主当时已支付所有开发费用：不。相关信息可在公证合同中查阅。

然而，在拆除现有房产时，所有设施均已位于土地内。但“有可能”排水管过旧——仍为多孔陶土制成——因此必须更换。相关信息可向负责的供应机构——通常是市政工程部门——咨询。

莱茵地区的问候

有些人也会将开发费用与[Versorger/Anschlusskosten]混淆：这些费用当然会再次出现。涉及天然气、电力、水和电信。

你好，

正如Yvonne已经写的，基本上不会再有额外的开发费用。

但你可能还会遇到以下费用：

- 地块上的排水管道不够深，无法满足新房要求：=> 需要安装提升设备或在街道上重新接入管道

- 电网运营商以拆除为契机，将架空线改为地下电缆。

- ...

因此（根据我个人的经验），在拆迁地块上，建议预留一些额外资金，以应对突然出现的意外情况。

问候，

Dirk